2025个体商铺出租合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

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一、商铺基本信息

1.1商铺位置：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

4.3乙方应负责商铺内的日常经营管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。

五、维修及保养

5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2乙方负责商铺内部装修及设备的维护保养。

六、保险

6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

8.2赔偿金的具体数额由双方协商确定。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认其具备相应的资质。

2.明确商铺的交付时间、状态和标准。解决办法：在合同中详细描述商铺的交付条件，包括设施设备齐全、卫生清洁等。

3.租金调整机制应明确，避免因市场波动导致纠纷。解决办法：在合同中约定租金调整的具体条件和方式，如按照市场价格指数调整等。

4.注意保险条款，确保商铺及财产安全。解决办法：乙方应按照合同约定办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.明确合同的变更和解除条件，防止随意违约。解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件及违约责任，确保双方权益。

6.注意争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺出租权的一方，负责商铺的出租和管理。

2.承租方：指租赁商铺的一方，负责商铺的使用和经营。

3.商铺：指合同双方约定的租赁标的，具有明确的位置、面积和用途。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度，自商铺交付之日起至合同解除日止。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁商铺的使用权。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。

9.赔偿金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于个体商户或企业租赁商铺开展业务。

2.适用于商铺所有权人与租赁方之间的租赁合同。

3.适用于各种类型商铺的租赁，如商场、步行街、办公区等。

4.适用于短期租赁和长期租赁。

5.适用于各类商品零售、餐饮、服务业等不同行业。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺内部装修的限制条件、装修期限、验收标准等。

2.商铺转让条款：规定合同期内，乙方是否可