最新餐饮商铺租赁合同(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新餐饮商铺租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状及租赁目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1租金外费用明细

4.2费用承担责任分配

5.租赁商铺的维护与保养

5.1承租人责任

5.2出租人责任

6.合同的转让与转租

6.1转让条件

6.2转租条件

7.合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1承租人违约

8.2出租人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.知识产权保护

12.1知识产权归属

12.2侵权责任

13.其他条款

13.1保险责任

13.2商铺安全

13.3环境保护

14.合同的签署与份数

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同份数及保存责任

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.1.2承租人租赁商铺的目的仅限于从事_______（经营范围）。

1.2商铺现状及租赁目的

1.2.1商铺现状：商铺现状为_______（现状描述，如空置、已有简易装修等）。

1.2.2租赁目的：承租人租赁商铺的目的是为了_______（具体经营目的）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

2.3.1在租赁期满前_______个月，承租人可向出租人提出续约书面申请。

2.3.2出租人应自收到承租人的续约申请之日起_______日内给予答复。

2.3.3双方续约的，应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按每月_______元人民币（大写：_______元整）的租金标准向出租人支付租金。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的_______日。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人应通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）向出租人支付租金。

4.费用承担

4.1租金外费用明细

4.1.1

承租人应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、维修费等。

4.2费用承担责任分配

4.2.1承租人应按实际发生费用向出租人支付。

5.租赁商铺的维护与保养

5.1承租人责任

5.1.1承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行。

5.2出租人责任

5.2.1出租人应负责商铺的大修、改造等费用，并确保商铺设施的安全运行。

6.合同的转让与转租

6.1转让条件

6.1.1承租人在租赁期限内不得将商铺转让给第三方。

6.2转租条件

6.2.1承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前_______个月向出租人提出书面申请。

6.2.2出租人应在收到转租申请后_______日内给予答复。

6.2.3出租人同意转租的，承租人应与转租方签订书面转租合同，并按原租赁合同的条款执行。

8.违约责任

8.1承租人违约

8.1.1

承租人迟延支付租金的，应按迟延部分租金的_______%向出租人支付滞纳金。

8.1.2承租人未经出租人同意转租商铺的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

8.1.3承租人未按约定用途使用商铺的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

8.2出租人违约

8.2.1出租人迟延交付商铺的，应按迟延部分租金的_______%向承租人支付滞纳金。

8.2.2出租人未按约定提供商铺的，应按未提供商铺的期间租金的_______%向承租人支付违约