42建设工程合同的履行与担保建设工程合同的履行建设工程合同的担保内容.pptx

内容讲解习题训练4.2建设工程合同的履行与担保建设工程合同的履行建设工程合同的担保

内容讲解习题训练4.2.1合同的履行

内容讲解习题训练4.2.1.1合同的履行《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。1.合同履行原则（1）全面履行原则（2）实际履行原则附随义务：1）及时通知义务2）提供必要条件和说明的义务3）协助义务4）保密义务商业秘密技术秘密也应该保密

内容讲解习题训练4.2.1.1合同的履行2.合同履行的一般规定（1）合同有关内容没有约定或者约定不明确问题的处理。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的：1）质量要求不明确■按国家标准、行业标准履行■没有国家、行业标准的，按通常标准或符合合同目的的特定标准履行这里讲的通常标准是指同一价格中的中等质量标准。

内容讲解习题训练4.2.1.1合同的履行2.合同履行的一般规定2）价款或报酬不明确■一般商品，执行订立合同时合同履行地（工程所在地）的市场价格（注意：非履行合同时）■应当执行政府定价或政府指导价的，必须执行【重点难点】执行政府定价或政府指导价的商品变动情况原则价格上涨价格下跌按期交付的就新原则按新价格按新价格逾期逾期交付标的就低原则原价格新价格逾期提取标的就高原则新价格原价格【原则】惩罚违约者原则

内容讲解习题训练4.2.1.1合同的履行2.合同履行的一般规定3）履行地点不明确的处理■给付货币的：在接受货币一方所在地履行（接受方）■交付不动产的：在不动产所在地履行■其他标的物：在履行义务一方所在地履行（履行方）【注意】履行钱和履行物品的地方是不一样的■如小张欠小李的钱，小张需要将钱给小李送去（在接受货币的小李的地方履行）■而如果小张欠小李的是货物，则需要小李到小张这里来提货（在履行义务的小张的地方）

内容讲解习题训练4.2.1.1合同的履行4）履行期限不明确的处理■债务人可以随时履行■债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间5）履行方式不明确的处理（运输方式、交货方式、结算方式）■按照有利于实现合同目的的方式履行6）履行费用的负担不明确■由履行义务一方承担

内容讲解习题训练4.2.1.2建设工程合同履行中的抗辩权抗辩权同时履行抗辩权后履行抗辩权不安抗辩权123是指在法律未规定或合同未约定哪一方当事人先履行义务的情况下，任何一方当事人在对方未开始履行或未提出履行之前，有权拒绝履行自己的合同义务的权利。是指在双方合同中，应当先履行债务的一方当事人不履行债务或者其履行不符合合同约定的，后履行的另一方当事人有权不履行合同债务或者拒绝履行部分债务。是指双务合同中的当事人履行义务有先后顺序，先履行义务的一方当事人，有证据证明后履行一方当事人财产状况明显恶化或者履行债务的能力明显减弱，不能或可能不能履行合同义务时，在对方当事人未恢复履行能力或提供适当担保之前，当事人有权暂时中止履行合同义务。

内容讲解习题训练4.2.1.3建设工程合同的保全位权代权位代代位权是指当债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人债权的权利。《合同法》规定该债权专属于债务人自身的除外。

内容讲解习题训练4.2.1.3建设工程合同的保全代位权构成要件债权人对债务人的债权已到期债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害债务人的债权不是专属于债务人自身的债权债权人对债务人的债权合法

内容讲解习题训练4.2.1.3建设工程合同的保全撤销权是指债权人对债务人实施的危及债权人实现债权的行为，可以依法请求人民法院予以撤销的权利。撤销权行使的结果是恢复债务人的财产与权利。债权人撤销权的行使期限为：自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。撤销权的消灭：自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

内容讲解习题训练4.2.1.4建设工程合同的变更、转让和终止合同变更合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更是指合同法律关系的主体和合同内容的变更。狭义的合同变更仅指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。合同主体的变更是指合同当事人的变动，即原来的合同当事人退出合同关系而由合同以外的第三人替代，第三人成为合同的新当事人。合同主体的变更实质上就是合同的转让。合同内容的变更是指在合同成立以后、履行之前或者在合同履行开始之后尚未履行完毕之前，合