物流基地项目房产居间.docx

物流基地项目房产居间

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同主体

1.4合同宗旨

第二章居间服务内容

2.1服务范围

2.2服务义务

2.3服务期限

第三章房产信息

3.1房产概述

3.2房产现状

3.3房产权属

第四章居间费用

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3费用退还

第五章交易双方的权益与义务

5.1卖方权益与义务

5.2买方权益与义务

第六章违约责任

6.1违约定义

6.2违约责任

第七章争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八章合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九章保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十章不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力后果

第十一章合同的生效、终止与失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

第十二章其他约定

12.1广告宣传

12.2配合与协助

12.3信息更新

第十三章附则

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解除

第十四章签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

14.4盖章

合同编号_________

第一章总则

第一条款定义与解释

第二条款适用法律

第三条款合同主体

第四条款合同宗旨

第二章居间服务内容

第一条款服务范围

第二条款服务义务

第三条款服务期限

第三章房产信息

第一条款房产概述

第二条款房产现状

第三条款房产权属

第四章居间费用

第一条款费用标准

第二条款支付方式

第三条款费用退还

第五章交易双方的权益与义务

第一条款卖方权益与义务

第二条款买方权益与义务

第六章违约责任

第一条款违约定义

第二条款违约责任

第七章争议解决

第一条款协商解决

第二条款调解解决

第三条款法律途径

第八章合同的变更与解除

第一条款变更条件

第二条款解除条件

第九章保密条款

第一条款保密内容

第二条款保密期限

第三条款泄密责任

第十章不可抗力

第一条款不可抗力定义

第二条款不可抗力后果

第十一章合同的生效、终止与失效

第一条款生效条件

第二条款终止条件

第三条款失效条件

第十二章其他约定

第一条款广告宣传

第二条款配合与协助

第三条款信息更新

第十三章附则

第一条款合同附件

第二条款合同修改

第三条款合同解除

第十四章签字盖章

第一条款甲方签字

第二条款乙方签字

第三条款见证人签字

第四条款盖章

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：优先购买权

条款内容：若甲方在合同有效期内计划将目标房产进行出售或转让，乙方享有优先购买权。乙方应在接到甲方通知后的十个工作日内行使该权利，否则甲方有权将房产出售或转让给第三方。

条款说明：此条款旨在保障乙方在房产交易中的利益，确保乙方在同等条件下优先考虑购买目标房产。

附加条款二：房产维护与保养

附加条款三：房产过户手续

条款内容：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、提交申请材料、办理税费支付等。过户手续办理过程中产生的相关费用由乙方承担。

条款说明：此条款明确了甲方在房产过户手续中的协助义务，以及过户手续办理过程中费用的承担方。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：支付方式

条款内容：乙方应按照合同约定的付款计划及时足额支付房价款。若乙方逾期支付，应按逾期金额的日利率支付滞纳金。

条款说明：此条款明确了乙方在支付房价款时的义务及滞纳金计算方式，确保甲方在合同履行过程中的权益。

附加条款二：房产查验与验收

条款内容：乙方应在合同约定的时间内对目标房产进行查验与验收。若乙方对房产的现状表示满意，应签署验收合格证书。若乙方对房产现状有异议，应在验收期内提出，并提供具体整改要求。甲方应在整改期限内按照乙方要求进行整改。

条款说明：此条款明确了乙方在合同履行过程中对目标房产的查验与验收权利，以及甲方在房产整改方面的义务。

附加条款三：违约金

条款内容：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。

条款说明：此条款设定了乙方违约时的违约金计算标准，以保障甲方在合同履行过程中的权益。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

附加条款一：中介费用

条款内容：甲方应向第三方中介支付约定的中介费用。若甲方未按约定支付中介费用，乙方有权向甲方追讨，并有权要求甲方支付逾期支付的违约金。

条款说明：此条款明确了甲方在中介费用支付方面的义务及违约责任，确保第三方中介的合法权益。

附加条款二：中介的协助