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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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服务合同物业前期服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本合同

1.2服务供应商

1.3物业业主

1.4前期服务

1.5服务期限

2.服务内容

2.1服务供应商责任

2.2物业业主责任

2.3服务项目

2.4服务标准

2.5服务流程

3.服务费用

3.1服务费用计算

3.2服务费用支付

3.3服务费用调整

3.4费用退还

3.5逾期支付违约金

4.服务期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3提前终止

4.4延长服务期限

5.违约责任

5.1服务供应商违约

5.2物业业主违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除后的权益处理

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3例外情况

9.知识产权

9.1服务成果知识产权

9.2使用权与许可

9.3侵权责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力通知

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效后果

12.适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

13.3附件

14.签署页

14.1服务供应商签署

14.2物业业主签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本合同：本合同是指服务供应商与物业业主之间就前期物业管理服务达成的明确双方权利义务的书面协议。

1.2服务供应商：指按照本合同约定，为物业业主提供前期物业管理服务的企业或个人。

1.3物业业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。

1.4前期服务：指物业业主与服务供应商在物业交付使用前，对物业进行管理、维护和保养等服务。

1.5服务期限：指本合同约定的服务供应商提供前期物业管理服务的起始和终止日期。

第二条服务内容

2.1服务供应商责任：

（1）按照约定提供前期物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；

（2）遵守国家和地方的相关法律法规，严格执行物业管理的相关标准；

（3）配备合格的管理人员和服务人员，提供专业、高效的服务；

（4）负责物业的维护、保养和维修，确保物业设施设备的安全运行；

（5）建立健全物业管理制度，提高服务质量。

2.2物业业主责任：

（1）按照约定支付服务费用，履行合同约定的义务；

（2）遵守物业管理规章制度，配合服务供应商的工作；

（3）合理使用物业设施设备，爱护公共区域；

（4）不得损害他人利益，遵守社会公德。

2.3服务项目：包括物业设施设备的维护、保养、维修，物业管理，环境卫生，公共安全等方面的服务。

2.4服务标准：按照国家和地方的相关法律法规、物业管理的相关标准以及本合同的约定执行。

2.5服务流程：服务供应商在接到物业业主的报修、投诉等信息后，应及时进行处理并回复，确保服务质量。

第三条服务费用

3.1服务费用计算：服务费用根据物业的面积、服务项目、服务标准等因素进行计算。

3.2服务费用支付：物业业主应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

3.3服务费用调整：服务供应商在合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整。

3.4费用退还：如物业业主提前终止本合同，服务供应商在扣除已产生的费用后，剩余费用应退还给物业业主。

3.5逾期支付违约金：物业业主如逾期支付服务费用，应支付逾期部分的违约金，违约金的标准双方另行约定。

第四条服务期限

4.1

起始日期：本合同约定的服务期限自物业交付使用之日起计算。

4.2终止日期：本合同约定的服务期限至物业业主提前终止合同或合同到期日止。

4.3提前终止：双方同意提前终止本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。

4.4延长服务期限：双方同意延长服务期限时，应签订书面补充协议。

第五条违约责任

5.1服务供应商违约：服务供应商未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿物业业主因此造成的损失。

5.2物业业主违约：物业业主未按照本合同约定支付服务费用，或违反物业管理相关规定的，应承担违约责任，赔偿服务供应商因此造成的损失。

5.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或实际