信阳房屋租赁合同协议书2024年.docx

?信阳房屋租赁合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权证明：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自装修、改动房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。

第六条房屋交付及退租

6.1甲方应在合同约定的租赁起始日将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁合同约定的条件。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限或甲方通知的合理期限内将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施处于良好状态。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、出借或与他人合租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第九条房屋用途变更

9.1乙方在租赁期间，如需变更房屋用途，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条房屋维修及保养

10.1在租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害）导致房屋损坏，甲方应负责维修，维修期间乙方应予以配合。若因此导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免租金。

10.2乙方应负责日常的小型维修及保养，如更换灯泡、水龙头、堵塞的排水管等，费用由乙方承担。

第十一条提前解约

11.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。若甲方同意提前解约，则违约金可协商减免。

11.2甲方因自身原因需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的赔偿金。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有全面的理解。

任何修改或补充条款都应以书面形式进行，并由双方签字确认。

保留好合同副本及相关支付凭证，以便日后查验。

2.解决办法：

若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，按照法律程序解决。

在争议解决过程中，双方应保持房屋及附属设施的原状，不得擅自进行重大改动。