2025农村房屋抵押合同.docxVIP

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合同各方：

姓名/名称：

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联系方式：

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鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买/修建农村房屋，乙方愿意以所购买/修建的农村房屋作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2乙方向甲方承诺，贷款主要用于购买/修建农村房屋，并按照甲方要求提供相关证明材料。

1.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为%，按年计息，利息支付方式为。

2.2乙方应按照甲方规定的还款计划和方式进行还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息利率为%。

第三条抵押物描述

3.1乙方以所购买/修建的农村房屋作为抵押物，房屋地址为：。

3.2抵押房屋的所有权归乙方所有，乙方应保证房屋的权属清晰，无任何争议。

第四条抵押权的实现

4.1如乙方逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并将所得价款优先偿还甲方贷款本金及利息。

4.2甲方行使抵押权时，应提前通知乙方，并在合理时间内给予乙方处理抵押物的机会。

第五条合同的变更和解除

5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲方在合同履行过程中，如有证据证明乙方存在违约行为，有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权按照本合同约定追究乙方的法律责任。

6.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权按照本合同约定追究甲方的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同中涉及的贷款金额、利率、还款期限等关键条款，需双方充分沟通、确认无误。解决办法：在签订合同前，双方应对这些关键条款进行详细讨论，确保双方的理解一致。

3.抵押房屋的所有权需清晰，如有权属争议，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应提供房屋所有权证明，确保房屋所有权归乙方所有。

4.合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同条款，如发现对方违约，应及时沟通协商，必要时可通过法律途径维护自身权益。

5.合同签订后，双方应按照约定的还款计划和方式进行还款，避免逾期还款产生额外费用。解决办法：双方应合理安排资金，确保按期还款，如有困难，可提前与对方沟通，寻求延期还款等解决方案。

6.如合同履行过程中出现争议，应及时协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。解决办法：在签订合同前，双方可以约定一个有管辖权的人民法院，以便在发生争议时，可以便捷地提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的一方，在本合同中为甲方。

2.借款方：指接受贷款的一方，在本合同中为乙方。

3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其所有权转移或者设定负担的动产或者不动产。在本合同中，乙方以所购买/修建的农村房屋作为抵押物。

4.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的抵押物享有的优