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2024版民宿租赁税收协议范本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议签订时间

1.4协议有效期

2.民宿租赁信息

2.1民宿位置

2.2民宿面积

2.3民宿设施

2.4民宿租金

3.税收缴纳规定

3.1税种

3.2税率

3.3缴税方式

3.4缴税时间

4.税收计算方法

4.1租金收入计算

4.2税收计算公式

4.3税收减免政策

5.租赁双方权利义务

5.1租赁方权利

5.2租赁方义务

5.3出租方权利

5.4出租方义务

6.民宿维护与保养

6.1民宿设施维护

6.2民宿环境维护

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力通知

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同变更与终止

11.1合同变更事由

11.2合同变更程序

11.3合同终止事由

11.4合同终止程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效通知

13.合同附件

13.1附件一：民宿租赁合同

13.2附件二：税收缴纳凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知方式

14.4合同份数

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本协议名称为《2024版民宿租赁税收协议》。

1.2协议双方

甲方（出租方）：[出租方全称]

乙方（租赁方）：[租赁方全称]

1.3协议签订时间

本协议于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.4协议有效期

本协议自签订之日起生效，有效期为[协议期限]，自生效之日起至[到期日期]止。

第二条民宿租赁信息

2.1民宿位置

乙方租赁的民宿位于[具体地址]，具体位置详见附件一。

2.2民宿面积

乙方租赁的民宿面积为[具体面积]，以[面积单位]计算。

2.3民宿设施

民宿内设施包括但不限于：床、桌椅、厨具、空调、热水器等，具体清单详见附件一。

2.4民宿租金

乙方租赁民宿的月租金为人民币[租金金额]元，租金支付方式及时间详见附件一。

第三条税收缴纳规定

3.1税种

乙方应按照国家相关法律法规的规定，就民宿租赁收入缴纳增值税。

3.2税率

增值税税率为[税率]%。

3.3缴税方式

乙方应通过银行转账或电子支付方式缴纳增值税，具体操作流程详见附件二。

3.4缴税时间

乙方应在每月[缴税截止日]前缴纳当月增值税。

第四条税收计算方法

4.1租金收入计算

乙方租赁民宿的收入为实际收取的租金，扣除允许扣除的费用后计算。

4.2税收计算公式

增值税=（租赁收入允许扣除的费用）×税率

4.3税收减免政策

根据国家相关法律法规，乙方如符合税收减免条件，可按照规定享受减免政策。

第五条租赁双方权利义务

5.1租赁方权利

乙方享有租赁民宿的权利，并有权要求甲方提供符合协议约定的民宿设施。

5.2租赁方义务

乙方应按照协议约定支付租金，并按时缴纳增值税。

5.3出租方权利

甲方享有收取租金的权利，并有权要求乙方按时缴纳增值税。

5.4出租方义务

甲方应保证民宿设施的正常使用，并协助乙方办理相关税务手续。

第六条民宿维护与保养

6.1民宿设施维护

乙方在使用过程中应爱护民宿设施，如设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.2民宿环境维护

乙方应保持民宿的清洁卫生，不得擅自改变民宿结构。

6.3维修费用承担

因乙方使用不当造成的民宿设施损坏，维修费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1违约情形

任何一方违反本协议的约定，均构成违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算

违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过[最高违约金金额]元。

第八部分：合同如下：

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力事件处理

发生不可抗力事件