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2024版智慧社区合作建房共享服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1合作双方

2.2联系方式

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

5.共享服务内容

5.1服务范围

5.2服务标准

5.3服务流程

6.费用及支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式

6.3付款时间

7.权利与义务

7.1合作双方的权利

7.2合作双方的义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：项目详细资料

14.2附件二：服务协议明细

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“智慧社区”是指通过信息技术、物联网、大数据等手段，实现对社区基础设施、居民生活、社区管理等方面的智能化、信息化改造和提升。

1.1.2“合作建房”是指合作双方共同投资建设住宅项目，并按照约定的比例分配产权。

1.1.3“共享服务”是指智慧社区提供的各种公共服务，包括但不限于物业服务、社区活动、智能家居等。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释如有不一致之处，以本合同中的定义和解释为准。

第二条双方基本信息

2.1合作双方

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系人：______

联系电话：______

名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系人：______

联系电话：______

2.2联系方式

2.2.1双方应在本合同签订之日起，相互提供最新的联系方式，并在发生变化时及时通知对方。

第三条项目概述

3.1项目名称

3.1.1智慧社区合作建房项目

3.2项目地点

3.2.1项目位于______市______区______街道______路______号

3.3项目规模

3.3.1项目总建筑面积为______平方米，其中住宅面积______平方米，公共配套设施面积______平方米。

第四条合作方式

4.1合作模式

4.1.1甲方负责提供项目土地、规划手续等基础条件。

4.1.2乙方负责项目的设计、建设、融资及运营管理。

4.2合作期限

4.2.1本合同合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五条共享服务内容

5.1服务范围

5.1.1住宅物业服务：包括但不限于保安巡逻、清洁保洁、绿化养护等。

5.1.2社区活动：包括但不限于节日庆典、文体活动、教育培训等。

5.1.3智能家居：提供智能家居系统，包括但不限于安防监控、智能门禁、家电控制等。

5.2服务标准

5.2.1住宅物业服务按照国家标准《住宅物业服务规范》执行。

5.2.2社区活动按照《社区活动管理规定》执行。

5.2.3智能家居系统按照相关行业标准执行。

5.3服务流程

5.3.1乙方负责制定详细的服务流程，并在合同签订后______个工作日内提交甲方审核。

第六条费用及支付方式

6.1服务费用

6.1.1住宅物业服务费用按照______元/平方米·月计算。

6.1.2社区活动费用按照实际发生费用结算。

6.1.3智能家居系统安装及使用费用按照______元/户计算。

6.2支付方式

6.2.1服务费用采取按月预付方式，每月______日前支付下一个月的服务费用。

6.2.2甲方应按时足额支付乙方各项费用，逾期未支付的部分，乙方有权按每日______%的比例收取滞纳金。

第七条权利与义务

7.1合作双方的权利

7.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供共享服务，并对服务质量进行监督。

7.1.2乙方有权按照合同约定收取服务费用，并对甲方提供的服务进行评估。

7.2合作双方的义务

7.2.1甲方应按照约定提供项目土地、规划手续等基础条件，并配合乙方进行项目建设和运营。

7.2.2乙方应按照约定提供共享服务，确保服务质量，并对项目建设和运营过程中的问题及时处理。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定提供项