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2024版毛坯店面租赁及后期运营维护管理协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁店面信息

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租赁店面装修及使用规定

1.6店面维护及保养责任

1.7违约责任及处理

1.8违约金及赔偿

1.9合同解除条件及程序

1.10争议解决方式

1.11合同生效及终止

1.12合同附件

1.13其他约定事项

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁店面信息

2.1.1租赁店面地址：

2.1.2租赁店面面积：

2.1.3租赁店面用途：

2.1.4租赁店面装修情况：

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限：自年月日至年月日止。

3.1.2租金总额：人民币元整。

3.1.3租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，租金逾期未付，甲方有权按日收取滞纳金。

第四条租金支付方式及时间

4.1.1支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。

4.1.2支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。

第五条租赁店面装修及使用规定

5.1.1乙方在租赁期间，对租赁店面进行装修需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

5.1.2乙方不得擅自改变租赁店面的结构和使用功能。

5.1.3乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

第六条店面维护及保养责任

6.1.1乙方负责租赁店面的日常维护及保养，确保店面设施设备完好。

6.1.2乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁店面设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

6.1.3乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁店面恢复至原状。

第七条违约责任及处理

7.1.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。

7.1.2乙方违反本合同第五条、第六条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.1.3甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

7.1.4双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条违约金及赔偿

8.1.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未付租金的每日千分之五计算。

8.1.2若乙方擅自改变店面结构或用途，导致合同无法继续履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

8.1.3若甲方未按约定提供租赁店面或服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失或退还租金。

第九条合同解除条件及程序

9.1.1任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可提前三十日通知对方解除合同。

9.1.2若一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.1.3合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理租赁店面的交接事宜。

第十条争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.1.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

第十一条合同生效及终止

11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.1.2合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

第十二条合同附件

（1）租赁店面平面图；

（2）租赁店面设施清单；

（3）租金支付凭证；

（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第十三条其他约定事项

13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效日期

14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司、担保公司等。

第二条第三方介入目的

2.1.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。

第三条第三方责任限额

3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定。

3.1.2第三方责任限额应在合同附件中明确，并经甲乙双方签字确认。

第四条第三方权利义务

（1）中介方：负责提供中介服务，协助甲乙双方达成合同，并收取中介费用；

（2）监理方：负责对合同履行的过程进行监督，确保工程质量，并提出监理意见；

（3）评估方：负责对租赁店面进行评估，提供评估报告；