2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识自我提分评估(附答案).pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识自我提分评估(附答案)

单选题（共100题）

1、在我国，房地产价格评估制度是根据（）确立的一项房地产交易基本制

度。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.政府规范性文件

【答案】A

2、某居住区住宅用地面积17.8h㎡，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住

宅每栋基底面积和建筑面积分别为900㎡、21600㎡；16栋3层的住宅，每栋

基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡；20栋8层的住宅，每栋基底面

积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡，则该居住区住宅平均层数为()层。

A.7.9

B.11.9

C.12.1

D.19.0

【答案】B

3、（）负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动

产登记工作。

A.国土资源部

B.住房城乡建设部

C.国家林业局

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

D.农业部

【答案】A

4、房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起（）日

内给予答复。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】B

5、下列关于商品房预售，表述正确的是（）。

A.预售许可的最低规模为套

B.商品房预售方案中，要明确预售房屋套数

C.未取得《预售许可证》，不得举办任何活动

D.取得《预售许可证》，开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格

【答案】B

6、房地产测绘的申请人主要是（）。

A.房地产测绘部门

B.房地产管理机构

C.房地产权利申请人或利害关系人

D.司法部门

【答案】C

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

7、某城市根据城市总体规划的要求，对某片区进行旧城区改造，征收国有土地

上房屋，该市人民政府委托A部门组织征收工作，该部门委托B开发企业负责

征收具体工作。2018年5月4日，A部门作出征收决定，2018年5月7日，作

出公告。C房地产估价机构接受委托，进行征收补偿评估。被征收王某对估价

结果产生异议，故委托相同等级的估价机构进行复核。

A.C估价机构应当和市人民政府签订征收补偿评估委托合同

B.C估价机构应当由A部门通过随机抽选的方式确认

C.C估价机构应当保证所评估的补偿款足额到位

D.C估价机构负责对被征收人产生的异议做出解释

【答案】D

8、某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收人谋取不正当利益，虚增

建筑面积1500m2，致使国家损失1000万元，该房地产估价师涉嫌（）。

A.金融诈骗罪

B.提供虚假证明文件罪

C.侵犯财产罪

D.出具证明文件重大失实罪

【答案】B

9、控制性详细规划的内容不包括()。

A.确定规划地区各类用地的界线和适用范围

B.确定近期