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2024版梨园民宿项目投资承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2合同定义

1.3当事人定义

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.投资方与承包方

3.1投资方信息

3.2承包方信息

4.投资金额及支付方式

4.1投资总额

4.2投资支付方式

4.3投资进度

5.项目建设与运营

5.1建设进度

5.2运营管理

5.3质量标准

6.权利与义务

6.1投资方权利

6.2承包方权利

6.3投资方义务

6.4承包方义务

7.项目收益分配

7.1收益计算方法

7.2收益分配比例

7.3收益支付方式

8.项目风险与责任

8.1风险识别

8.2风险承担

8.3责任追究

9.合同期限与终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目定义：本合同所指“梨园民宿项目”是指投资方与承包方共同投资建设的集住宿、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性民宿项目。

1.2合同定义：本合同是指投资方与承包方之间就梨园民宿项目的投资、建设、运营、收益分配等事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.3当事人定义：本合同中的“投资方”指提供项目投资资金的一方，本合同中的“承包方”指负责项目建设和运营管理的一方。

2.项目概述

2.1项目背景：鉴于我国旅游业的发展前景和乡村振兴战略的实施，双方决定共同投资建设梨园民宿项目，以提升旅游服务质量，促进地方经济发展。

2.2项目目标：通过投资建设梨园民宿项目，实现项目投资回报，提高投资方的经济效益，同时提升当地旅游业整体水平。

2.3项目范围：梨园民宿项目包括但不限于民宿住宿区、餐饮区、娱乐区、休闲区等，总面积约为平方米。

3.投资方与承包方

3.1投资方信息：投资方全称为公司，注册地为，法定代表人为，注册资本为万元。

3.2承包方信息：承包方全称为建设有限公司，注册地为，法定代表人为，注册资本为万元。

4.投资金额及支付方式

4.1投资总额：梨园民宿项目的总投资额为万元，其中投资方出资万元，承包方出资万元。

4.2投资支付方式：投资方应于合同签订之日起个工作日内，将万元投资款支付至承包方指定账户。

4.3投资进度：项目总投资分为三个阶段，分别为建设期、运营期和收益期，投资方应在各阶段按比例支付投资款。

5.项目建设与运营

5.1建设进度：承包方应在合同签订后个月内完成项目主体工程的建设，并在个月内完成项目装修及配套设施的完善。

5.2运营管理：项目运营期间，承包方负责项目的日常运营管理，确保项目安全、优质、高效地运营。

5.3质量标准：项目建设和运营应严格按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保项目质量达到预定目标。

6.权利与义务

6.1投资方权利：

（1）按合同约定获取项目投资回报；

（2）监督项目建设和运营情况；

（3）在项目运营期间，有权要求承包方提供项目财务报告和运营情况报告。

6.2承包方权利：

（1）在项目建设和运营过程中，享有合法经营权；

（2）在项目运营期间，有权根据市场情况调整运营策略；

（3）在合同约定范围内，有权聘请专业管理人员。

6.3投资方义务：

（1）按合同约定提供投资款；

（2）协助承包方办理项目相关手续；

（3）在项目运营期间，提供必要的政策支持。

6.4承包方义务：

（1）按合同约定完成项目建设；

（2）按合同约定进行项目运营管理；

（3）确保项目质量和安全。

8.项目收益分配

8.1收益计算方法：项目收益按照项目实际运营情况计算，包括住宿收入、餐饮收入、娱乐收入、休闲收入等，扣除运营成本、税费和合理利润后，剩余部分为项目收益。

8.2收益分配比例：项目收益的分配比例为投资方占60%，承包方占40%。

8.3收益支付方式：项目收益按年度结算，于次年第一季度内支付上一年度的收益。

9.项目风险与责任

9.1风险识别：双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、运营风险等。

9.2风险承担：双方应按风险承担比例分担风险，投资方承担60%，承包方承担40%。

9.3责任追究：如因一方责任导致项目损失，该方