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2024版政府保障性还建房购置合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同生效及期限

2.还建房基本情况

2.1还建房位置

2.2还建房面积

2.3还建房结构

2.4还建房配套设施

2.5还建房权属情况

3.购房人资格

3.1购房人条件

3.2购房人审核

3.3购房人变更

4.还建房购买价格及付款方式

4.1还建房购买价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4逾期付款责任

5.还建房交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付程序

5.4交付验收

6.还建房产权转移登记

6.1权属登记手续

6.2登记费用承担

6.3权属证书领取

7.还建房质量及保修

7.1还建房质量标准

7.2还建房保修范围

7.3保修期限

7.4保修责任

8.违约责任

8.1购房人违约责任

8.2出售方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同的后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：还建房基本情况表

12.2附件二：还建房购买合同

12.3附件三：还建房产权转移登记申请表

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

1.2本合同所称政府保障性还建房，是指由政府投资建设，面向符合条件的居民提供的住房保障项目。

第二条合同当事人

第三条合同标的

3.1本合同标的为甲方位于_________的政府保障性还建房，建筑面积为_________平方米，结构为_________。

第四条还建房基本情况

4.1还建房位于_________，具体位置详见附件一。

4.2还建房建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公摊面积_________平方米。

4.3还建房结构为_________，层高_________米。

4.4还建房配套设施包括：_________、_________、_________等。

第五条购房人资格

5.1乙方符合政府保障性还建房购买资格，具体条件详见附件二。

5.2乙方应在签订本合同前向甲方提供相关证明材料，甲方应在收到材料后的_________个工作日内完成审核。

5.3乙方在购房资格审核过程中如有变更，应及时通知甲方，并办理相关手续。

第六条还建房购买价格及付款方式

6.1本合同标的房屋购买价格为每平方米_________元，总价款为_________元。

6.2付款方式：_________（例如：分期付款，首付款_________元，余款_________元在_________年内分_________期付清）。

6.3乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款，余款按约定的付款方式支付。

6.4逾期付款，乙方应向甲方支付_________%的逾期付款违约金。

第七条还建房交付

7.1甲方应在合同约定的交付时间内，将还建房交付给乙方。

7.2交付时间：_________年_________月_________日。

7.3交付条件：还建房已取得政府相关部门的验收合格证明，并具备入住条件。

7.4交付程序：甲方在交付前应通知乙方，乙方应在约定的时间内进行验收。

7.5乙方应在验收合格后_________个工作日内与甲方签订交付确认书。

第八条还建房产权转移登记

8.1甲方应在交付还建房后_________个工作日内协助乙方办理还建房产权转移登记手续。

8.2乙方应配合甲方及相关部门办理还建房产权转移登记手续，并承担相关费用。

8.3产权证书领取：乙方在产权转移登记手续完成后_________个工作日内领取还建房产权证书。

第九条还建房质量及保修

9.1还建房质量应符合国家及地方有关建筑质量标准。

9.2甲方对还建房承担_________年的保修责任，保修范围详见附件三。

9.3保修期限自乙方接收还建房之日起计算。

9.4乙方在保修期内发现还建房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________个工作日内予以处理。