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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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办公楼租赁合同违约处理

本合同目录一览

1.违约情形概述

1.1违约行为定义

1.2违约情形分类

2.违约责任承担

2.1违约责任主体

2.2违约责任范围

2.3违约责任形式

3.违约金条款

3.1违约金计算标准

3.2违约金支付方式

3.3违约金减免条件

4.违约赔偿

4.1赔偿范围界定

4.2赔偿计算方法

4.3赔偿支付期限

5.违约通知与处理

5.1违约通知方式

5.2违约处理程序

5.3违约处理期限

6.违约解除合同

6.1解除合同的条件

6.2解除合同的程序

6.3解除合同的后果

7.违约争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.违约记录与保存

8.1违约记录内容

8.2违约记录保存期限

8.3违约记录查阅权限

9.违约责任限制

9.1违约责任限制条件

9.2违约责任限制范围

9.3违约责任限制方式

10.违约责任免除

10.1免责条件

10.2免责范围

10.3免责程序

11.违约责任承担的特殊规定

11.1特殊违约情形

11.2特殊违约责任

11.3特殊违约处理

12.违约责任的法律适用

12.1法律适用原则

12.2相关法律法规

12.3法律适用解释

13.违约责任条款的修改与补充

13.1修改程序

13.2补充内容

13.3修改与补充的生效条件

14.违约责任的其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

14.3其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.违约情形概述

1.1违约行为定义

甲方未按约定时间支付租金；

甲方未按约定用途使用租赁物；

甲方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏；

乙方未按约定时间交付租金；

乙方未按约定用途使用租赁物；

乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏；

甲方或乙方违反合同约定的其他违约行为。

1.2违约情形分类

一般违约；

重大违约；

违约行为导致合同无法继续履行。

2.违约责任承担

2.1违约责任主体

甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任；

乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.2违约责任范围

违约金；

损害赔偿；

合同解除后的责任。

2.3违约责任形式

现金赔偿；

替代履行；

其他违约责任形式。

3.违约金条款

3.1违约金计算标准

按照每月租金的10%计算；

逾期支付租金的违约金从逾期之日起计算。

3.2违约金支付方式

甲方违约时，乙方有权要求甲方一次性支付违约金；

乙方违约时，甲方有权要求乙方一次性支付违约金。

3.3违约金减免条件

甲方或乙方在违约前已采取补救措施，减少违约损失；

甲方或乙方在违约后能及时纠正违约行为，避免或减少损失。

4.违约赔偿

4.1赔偿范围界定

因违约行为造成的直接经济损失；

因违约行为造成的间接经济损失；

因违约行为造成的其他经济损失。

4.2赔偿计算方法

直接经济损失按实际发生数额计算；

间接经济损失按合同约定计算；

其他经济损失按双方协商确定。

4.3赔偿支付期限

违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付；

如有特殊情况，经双方协商一致，可延长支付期限。

5.违约通知与处理

5.1违约通知方式

以书面形式通知对方；

以电话、短信等方式通知对方，并保留通话记录或短信记录。

5.2违约处理程序

违约方收到违约通知后，应在3日内采取补救措施；