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2024版昆明房地产项目投资融资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2融资方信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.投资融资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5融资额度

3.投资融资方式及期限

3.1投资方式

3.2融资方式

3.3投资期限

3.4融资期限

4.投资融资款项

4.1投资款项

4.2融资款项

4.3款项支付方式

4.4款项支付时间

5.投资融资利息及费用

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3费用种类

5.4费用支付方式

6.项目投资回报

6.1投资回报形式

6.2投资回报比例

6.3投资回报期限

6.4投资回报支付方式

7.项目风险及保障措施

7.1项目风险识别

7.2风险承担方式

7.3保障措施

8.项目管理与监督

8.1项目管理主体

8.2项目管理职责

8.3项目监督机制

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：投资融资项目相关文件

13.2附件二：项目可行性研究报告

13.3附件三：项目投资融资协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：X有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册地址：省市区路号

1.2融资方信息

1.2.1融资方名称：YYYY房地产开发有限公司

1.2.2融资方法定代表人：

1.2.3融资方注册地址：省市区路号

1.3合同签订日期：2024年3月15日

1.4合同生效日期：合同签订之日起，经双方确认生效

2.投资融资项目概述

2.1项目名称：昆明国际商务中心

2.2项目地点：云南省昆明市区街道

2.3项目规模：总建筑面积约100,000平方米，包括办公楼、商业设施、地下车库等

2.4项目投资总额：人民币10亿元

2.5融资额度：人民币5亿元

3.投资融资方式及期限

3.1投资方式：投资方以货币资金形式进行投资

3.2融资方式：融资方通过银行贷款、发行债券等方式筹集资金

3.3投资期限：自合同生效之日起，投资方应于3年内完成全部投资

3.4融资期限：融资方应于合同生效之日起，在5年内偿还全部融资款项

4.投资融资款项

4.1投资款项：投资方应于合同生效之日起10个工作日内，向融资方支付人民币1亿元作为首期投资款

4.2融资款项：融资方应于合同生效之日起，从银行等金融机构获得人民币5亿元贷款

4.3款项支付方式：通过银行转账方式进行支付

4.4款项支付时间：投资款项支付时间及融资款项到位时间按照双方约定执行

5.投资融资利息及费用

5.1利息计算方式：按年利率6%计算，按季结息，每季度支付一次

5.2利息支付方式：投资方应在每个季度末前10个工作日内，向融资方支付当期利息

5.3费用种类：包括但不限于融资手续费、项目管理费、保险费等

5.4费用支付方式：按照费用发生时间及合同约定，由融资方承担并支付

6.项目投资回报

6.1投资回报形式：包括但不限于分红、股权转让收益等

6.2投资回报比例：投资方获得的投资回报比例为投资总额的20%

6.3投资回报期限：自项目建成并投入运营之日起，投资方在5年内获得投资回报

6.4投资回报支付方式：投资回报以货币形式支付，具体支付时间及方式由双方另行约定

7.项目风险及保障措施

7.1项目风险识别：包括市场风险、政策风险、经营风险等

7.2风险承担方式：投资方与融资方共同承担项目风险

7.3保障措施：包括但不限于建立风险预警机制、实施风险管理措施、设立风险准备金等

8.项目管理与监督

8.1项目管理主体

8.1.1投资方委派项目总监，负责项目的整体管理和决策

8.1.2融资方委派项目经理，协助项目总监进行项目管理

8.2项目管理职责

8.2.1项目总监负责项目进度、成本、质量、安全等方面的监督和管理

8.2.2项目经理负责具体实施项目管理计划，协调各相关方的工作

8.3项目监督机制

8.3.1双方定期召开项目进度会议，讨论项目进展和问题

8.3.2双方共同委托第三方机