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2024版昆明房地产纠纷调解协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人姓名
1.3联系方式
2.纠纷背景及争议事项
2.1纠纷发生的时间、地点
2.2纠纷涉及的房地产项目
2.3争议事项的具体内容
3.调解协议的主要内容
3.1调解协议的生效条件
3.2调解协议的期限
3.3调解协议的履行方式
3.4调解协议的违约责任
4.财务结算方式
4.1付款方式
4.2付款时间
4.3付款金额
4.4付款凭证
5.房地产权利转移手续
5.1权利转移方式
5.2权利转移时间
5.3权利转移费用
5.4权利转移手续办理
6.争议解决方式
6.1争议解决机构
6.2争议解决程序
6.3争议解决费用
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约责任
8.通知与送达
8.1通知方式
8.2送达地址
8.3送达时间
9.法律适用及争议管辖
9.1适用法律
9.2争议管辖
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2合同变更
11.3合同解除
12.合同附件
12.1附件一：房地产项目基本信息
12.2附件二：争议事项相关证据
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署日期
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：昆明房地产开发有限公司
乙方：
1.2法定代表人或负责人姓名
甲方法定代表人：
乙方负责人：
1.3联系方式
2.纠纷背景及争议事项
2.1纠纷发生的时间、地点
纠纷发生时间：2023年10月1日
纠纷发生地点：昆明市区路号
2.2纠纷涉及的房地产项目
房地产项目名称：昆明花园
2.3争议事项的具体内容
争议事项：乙方购买的昆明花园房屋存在质量问题，甲方未履行保修义务。
3.调解协议的主要内容
3.1调解协议的生效条件
双方在签署本协议后，经双方签字盖章，本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2调解协议的期限
本协议的有效期为自生效之日起一年。
3.3调解协议的履行方式
甲方应在协议生效后30日内对乙方购买的房屋进行维修，确保房屋质量符合国家标准。
3.4调解协议的违约责任
若甲方未按照协议约定履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋维修费用的20%。
4.财务结算方式
4.1付款方式
乙方应于协议生效后15日内向甲方支付房屋维修费用。
4.2付款时间
房屋维修费用应在协议生效后30日内支付完毕。
4.3付款金额
房屋维修费用为人民币万元整。
4.4付款凭证
乙方支付房屋维修费用后，甲方应向乙方提供付款凭证。
5.房地产权利转移手续
5.1权利转移方式
甲方应在协议生效后30日内将房屋产权过户至乙方名下。
5.2权利转移时间
房屋产权过户手续应在协议生效后45日内完成。
5.3权利转移费用
房屋产权过户费用由甲方承担。
5.4权利转移手续办理
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
6.争议解决方式
6.1争议解决机构
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向昆明市区人民法院提起诉讼。
6.2争议解决程序
双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。
6.3争议解决费用
诉讼费用由败诉方承担。
7.保密条款
7.1保密内容
双方在本协议履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。
7.2保密期限
保密期限自本协议生效之日起至协议终止后三年。
7.3违约责任
任何一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的1倍。
8.通知与送达
8.1通知方式
双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人送达。
8.2送达地址
甲方送达地址：昆明市区路号大厦楼
乙方送达地址：昆明市区路号小区栋单元号
8.3送达时间
通知应在工作日的正常工作时间送达，如遇特殊情况，可提前或延后送达，但应确保对方在合理时间内收到。
9.法律适用及争议管辖
9.1适用法律
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2争议管辖
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至昆明市区人民法院管辖。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）协议约定的期限届满；
（2）协议约定的条件成就；
（3）双方协商一致解除本协议；
（4）因不可抗力导致本协议无法履行。
11.其他约定事项
11.1不可抗力
本协议所称不可抗力是指不
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