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2024版昆山办公楼物业费标准与办公环境改善合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.物业服务范围
2.1办公楼物业费标准
2.2物业服务项目
2.3服务内容与标准
3.物业费收取与管理
3.1物业费收费标准
3.2物业费缴纳方式
3.3物业费管理
4.办公环境改善措施
4.1环境改善目标
4.2改善措施与方案
4.3改善实施计划
5.合同期限与续约
5.1合同期限
5.2续约条件
5.3续约程序
6.违约责任
6.1违约行为
6.2违约责任承担
6.3违约处理方式
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决地点
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后的责任承担
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密义务
9.3违约责任
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2通知与送达
11.3合同附件
12.合同附件
12.1物业费标准明细
12.2办公环境改善方案
12.3其他附件
13.合同签署与见证
13.1签署主体
13.2签署程序
13.3见证单位
14.合同附件
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同签署人签字
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“办公楼”指甲方拥有的位于昆山的办公大楼；
（2）“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对办公楼进行的日常维护、管理、清洁、绿化、安全等工作；
（3）“办公环境改善”指乙方根据甲方需求，对办公楼进行装修、设备更新、环境美化等改善措施。
2.物业服务范围
2.1办公楼物业费标准
乙方提供的物业管理服务费用标准按照附件一《物业费标准明细》执行。
2.2物业服务项目
（1）办公楼内的公共区域清洁、绿化、保养；
（2）电梯、消防、安防等设备的维护与保养；
（3）办公区域的安全巡查与监控；
（4）办公区域的水电供应及维修；
（5）办公区域的垃圾清运及处理；
（6）其他由双方约定的服务项目。
2.3服务内容与标准
乙方提供的服务内容应满足附件二《物业服务内容与标准》的要求。
3.物业费收取与管理
3.1物业费收费标准
物业费收费标准按照附件一《物业费标准明细》执行，费用按月收取。
3.2物业费缴纳方式
甲方应按照乙方提供的缴费通知，在规定的时间内将物业费缴纳至乙方指定的账户。
3.3物业费管理
乙方应设立专门的物业费管理账户，对物业费进行专项管理，确保专款专用。
4.办公环境改善措施
4.1环境改善目标
乙方应按照甲方要求，在合同期限内完成办公楼办公环境的改善工作，提升办公舒适度。
4.2改善措施与方案
乙方应根据甲方需求，制定详细的改善措施与方案，并报甲方审核。
4.3改善实施计划
乙方应制定详细的改善实施计划，包括施工时间、进度安排等，并报甲方批准。
5.合同期限与续约
5.1合同期限
本合同期限为一年，自双方签订之日起生效。
5.2续约条件
合同期满前一个月，若双方无异议，可协商续签本合同。
5.3续约程序
续约时，双方应重新签订本合同，并按照原合同条款执行。
6.违约责任
6.1违约行为
任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。
6.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约处理方式
违约处理方式包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼等。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆山仲裁委员会申请仲裁。
8.2争议解决程序
仲裁程序应按照昆山仲裁委员会的仲裁规则进行。
8.3争议解决地点
仲裁地点为昆山。
9.合同解除
9.1解除条件
（1）合同期满；
（2）一方违约，另一方给予书面通知后仍不履行；
（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
9.2解除程序
任何一方要求解除合同，应提前三十日向对方发出书面通知。
9.3解除后的责任承担
合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜，包括但不限于物业费的结算、设备移交等。
10.保密条款
10.1保密内容
本合同涉及的保密内容包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。
10.2保密义务
双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
10.3违约责任
任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。
11.合同生效与终止
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