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2024版抵押担保个人住房贷款合同样本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1借款人信息

1.2抵押权人信息

1.3保证人信息（如有）

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款期限

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物权属证明

4.抵押权设立及登记

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物保管方式

5.3抵押物保管费用

6.贷款用途及监管

6.1贷款用途规定

6.2贷款用途监管措施

7.借款人义务及责任

7.1按时还款义务

7.2抵押物维护义务

7.3信息披露义务

7.4违约责任

8.抵押权人权利及责任

8.1抵押权实现权利

8.2抵押物处置权利

8.3责任承担

9.保证人权利及责任

9.1保证责任

9.2追偿权

9.3责任承担

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更及解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1违约金

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名或名称：

1.1.2借款人身份证号或营业执照号：

1.1.3借款人住所地：

1.2抵押权人信息

1.2.1抵押权人姓名或名称：

1.2.2抵押权人身份证号或营业执照号：

1.2.3抵押权人住所地：

1.3保证人信息（如有）

1.3.1保证人姓名或名称：

1.3.2保证人身份证号或营业执照号：

1.3.3保证人住所地：

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币______元整

2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

2.3贷款利率：年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5还款期限：每月______日还款，共计______期

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.1.1抵押物名称：个人住房

3.1.2抵押物地址：______省______市______区______街道______号

3.1.3抵押物建筑面积：______平方米

3.1.4抵押物所有权证号：

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物评估价值：人民币______元整

3.2.2评估机构：______房地产评估有限公司

3.2.3评估日期：______年______月______日

3.3抵押物权属证明

3.3.1抵押物权属证明文件：房屋所有权证

3.3.2抵押物权属证明文件编号：

4.抵押权设立及登记

4.1抵押权设立条件

4.1.1借款人已与抵押权人签订本合同

4.1.2抵押物权属清晰，无争议

4.1.3抵押物价值评估符合规定

4.2抵押权登记手续

4.2.1抵押权登记机关：______市不动产登记中心

4.2.2抵押权登记手续费用：人民币______元整

4.3抵押权登记费用

4.3.1抵押权登记费用由借款人承担

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.1.1抵押权人负责抵押物的保管

5.1.2借款人应配合抵押权人对抵押物的保管

5.2抵押物保管方式

5.2.1抵押物保管地点：______市______区______街道______号

5.2.2抵押物保管措施：采取安全措施，防止抵押物受损、被盗等

5.3抵押物保管费用

5.3.1抵押物保管费用：人民币______元整/年，由借款人承担

6.贷款用途及监管

6.1贷款用途规定

6.1.1贷款仅用于购买抵押物所涉及的住房

6.1.2借款人不得将贷款用于其他用途

6.2贷款用途监管措施

6.2.1抵押权人有权随时检查借款人的贷款用途

6.2.2借款人应提供相关证明材料以证明贷款用途的合法性

8.借款人义务及责任

8.1按时还款义务

8.1.1借款人应按照合同约定的还款方式和期限，每月按时足额偿还贷款本息。

8.1.2借款人未按时还款的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。

8.2抵押物维护义务

8.2.1借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途或结构。

8.2.2如抵押物出现损害，借款