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?全新场地及房屋租赁协议2024年
合同编号：____________
甲方（出租方）：____________
地址：__________________
联系方式：______________
乙方（承租方）：____________
地址：__________________
联系方式：______________
第一条租赁场地及房屋基本情况
1.2租赁场地及房屋面积为：______平方米。
1.3租赁场地及房屋用途为：________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币______元/平方米/月，总计租金为人民币______元。
3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。
3.3乙方应在每期租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条保证金
4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币______元。
4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁场地及房屋完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条权利义务
5.1甲方权利义务：
（1）保证出租场地及房屋的合法性，有权按照约定收取租金及保证金。
（2）负责租赁场地及房屋的维修、保养，确保场地及房屋符合租赁用途。
（3）在租赁期内，不得无故收回租赁场地及房屋。
5.2乙方权利义务：
（1）按照约定用途使用租赁场地及房屋，不得擅自改变用途。
（2）按时支付租金及保证金，如有违约，应承担相应的违约责任。
（3）合理使用租赁场地及房屋，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。
第七条不可抗力
7.1双方因不可抗力无法履行本合同，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地及房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：______
签订日期：______________
乙方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：______
签订日期：______________
注意事项：
1.确保租赁场地及房屋的合法性，避免非法出租。
2.明确租赁期限，避免租赁期限纠纷。
3.确保租金及保证金的支付方式、时间及金额明确。
4.双方权利义务要清晰，以防止违约行为。
解决办法：
1.在合同中明确甲方的出租权利，确保其为合法出租方。
法律名词解释：
1.出租方：指拥有场地及房屋所有权或使用权，并将其出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。
2.承租方：指支付租金，从出租方手中取得场地及房屋使用权自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁合同的有效时间段。
4.租金：指承租方为取得场地及房屋使用权而支付给出租方的货币金额。
5.保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方支付给出租方的押金。
6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。
7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。
8.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。
1.场景一：租赁场地用于举办大型活动
补充条款：考虑到乙方可能会在租赁场地举办大型活动，甲方应协助乙方办理相关政府部门批准手续，并在活动期间提供必要的安全保障措施。
第十条大型活动举办
10.1甲方应协助乙方办理活动所需的各项政府审批手续。
10.2活动期间，甲方应确保场地的安全设施完善，并配合乙方做好安全管理工作。
2.场景二：租赁房屋用于商业经营
补充条款：如果乙方是商业经营，甲方需要考虑商业用电和用水的问题，以及可能需要的商业保险。
第十一条商业经营
11.1甲方应确保租赁房屋的商业用电和用水供应充足，并按照商业标准计费。
11.2甲方应购买适当的商业保险，以保障乙方在经营过程中的财产安全。
附件列表：
1.场地及房屋平面图：明确租赁场地的具体布局和面积。
2.房屋产权证明：证明甲方为房屋的合法所有权人。
3.双方营业执照复印件：如果是
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