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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
旧房交易协议：2024年二手房版版A版
本合同目录一览
1.旧房交易协议概述
1.1定义和解释
1.2交易双方的权益和义务
1.3交易房屋的描述
2.交易价格和支付方式
2.1交易价格
2.2支付方式和时间表
3.房屋过户手续
3.1产权转移登记手续
3.2交易双方提供的材料和文件
3.3过户费用承担
4.房屋交付和验收
4.1交付时间和地点
4.2房屋交付条件
4.3验收程序和要求
5.房屋质量和保修
5.1房屋质量保证
5.2保修期限和保修范围
5.3质量问题的解决方式
6.交易双方的义务和责任
6.1卖方的义务和责任
6.2买方的义务和责任
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径解决
9.合同的生效和终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.附加条款
10.1装修和改造约定
10.2家具和家电转让约定
10.3其他特殊约定
11.合同的修订和补充
11.1修订和补充的条件
11.2修订和补充的程序
12.法律适用和争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
13.合同的签署和保管
13.1签署时间和地点
13.2合同副本保管
14.双方确认和签字
14.1双方确认合同内容
14.2双方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条旧房交易协议概述
1.1定义和解释
1.2交易双方的权益和义务
甲方承诺：
（1）甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有合法的处置权；
（2）甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的法律障碍；
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本协议约定交付房屋；
乙方承诺：
（1）乙方按照本协议约定支付购房款项；
（2）乙方应按照约定时间接收房屋，并按照本协议约定履行验收程序；
（3）乙方应协助甲方完成房屋过户手续。
1.3交易房屋的描述
房屋具体信息如下：
（1）房屋地址：（地址）；
（2）房屋面积：（面积）；
（3）房屋户型：（户型）；
（4）房屋建筑结构：（建筑结构）；
（5）房屋设施设备：（设施设备）；
（6）房屋现状：（现状描述）。
第二条交易价格和支付方式
2.1交易价格
2.2支付方式和时间表
（1）乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（金额）作为定金，定金支付后不予退还；
（2）乙方应于（日期）前向甲方支付剩余房价，即人民币（金额）；
（3）乙方支付房价后，甲方应按照本协议约定交付房屋。
第三条房屋过户手续
3.1产权转移登记手续
甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋产权转移登记手续。
3.2交易双方提供的材料和文件
甲乙双方应按照不动产登记中心的要求，提供办理产权转移登记所需的材料和文件，包括但不限于：
（1）身份证件；
（2）户口本；
（3）婚姻状况证明；
（4）房产证；
（5）土地使用权证；
（6）其他相关文件。
3.3过户费用承担
办理房屋过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规规定和不动产登记中心的要求承担。
第四条房屋交付和验收
4.1交付时间和地点
甲方应在本协议约定的房价支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时间为（日期），地点为（地址）。
4.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；
（2）房屋现状与本协议描述一致；
（3）房屋设施设备正常运行；
（4）甲方已按照本协议约定办理房屋过户手续。
4.3验收程序和要求
（1）乙方在交付时对房屋进行初步验收，如有异议，应在交付之日起三个工作日内向甲方提出；
（2）如乙方在初步验收过程中未提出异议，视为甲方已按照本协议约定交付符合要求的房屋；
（3）如乙方在交付后发现房屋存在质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在接到通知后七个工作日内解决。
第五条房屋质量和保修
5.1房屋质量保证
甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准，不存在影响使用安全的质量问题。
5.2保修期限和保修范围
自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为两年。保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设备、供暖设备等。
5.3质量问题的解决方式
如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担修复责任。如修复费用超过人民币（金额），双方可协商解决。
第六条交易双方的义务和责任
6.1卖方的义务和责任
甲方在本协
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