沈阳二手房买卖合同标准范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沈阳二手房买卖合同标准范本2024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋使用性质

2.5房屋建筑年代

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付及退还

3.3房款支付方式及时间

3.4办理房屋过户手续所需费用

3.5交易过程中其他费用的承担方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋质量及附属设施验收

4.4房屋交付后的问题处理

5.房屋权属转移及过户

5.1办理过户手续的责任方

5.2过户所需材料及时间

5.3房屋权属转移登记费用

6.房屋买卖合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更或解除的法律后果

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的成立、生效和终止

9.1合同成立时间

9.2合同生效条件

9.3合同终止条件

10.合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同相关法律法规

11.其他约定

11.1房屋交易过程中应遵守的法律法规

11.2房屋交易过程中应保密的信息

11.3房屋交易过程中产生的税费承担

12.合同的签订、修改和解除

12.1合同签订主体

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

13.合同的适用法律和管辖法院

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.合同的签署日期和地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人：沈阳X房屋中介有限公司

地址：沈阳市区街号

联系人：

联系电话：138

1.2买受人信息

买受人：

地址：沈阳市区街号

联系电话：1395678

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：辽（2024）沈阳市不动产权第号

2.2房屋坐落地址：沈阳市区街号

2.3房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米

2.4房屋使用性质：住宅

2.5房屋建筑年代：2005年

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金支付及退还：买受人应在签署合同之日起三日内向出卖人支付定金人民币拾万元整，合同履行完毕后，定金抵作房款。买受人逾期支付定金的，出卖人有权解除合同。

3.3房款支付方式及时间：买受人应按照出卖人提供的《房屋销售款支付时间表》分三期向出卖人支付房款。具体支付时间及金额如下：

第一期：合同签署之日起七个工作日内，支付人民币叁拾万元整；

第二期：房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币叁拾万元整；

第三期：房屋交付之日起七个工作日内，支付人民币肆拾万元整。

3.4办理房屋过户手续所需费用：买受人应承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，具体费用以实际发生为准。

3.5交易过程中其他费用的承担方式：交易过程中发生的其他费用，包括但不限于房屋中介费、房屋评估费、律师费等，由买受人承担。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：合同签署之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的质量问题。

4.3房屋质量及附属设施验收：买受人应在房屋交付后七个工作日内对房屋质量及附属设施进行验收，并将验收结果通知出卖人。买受人怠于验收的，视为房屋及附属设施符合约定。

4.4房屋交付后的问题处理：房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后个工作日内予以解决。

第五条房屋权属转移及过户

5.1办理过户手续的责任方：买受人应自行办理房屋权属转移登记手续，出卖人应提供必要的协助。

5.2过户所需材料及时间：买受人应按照不动产登记部门的要求提交相关材料，并按照不动产登记部门的规定时间完成过户手续。

5.3房屋权属转移登记费用：买受人应承担办理过户手续所需缴纳的税费，具体费用以实际发生为准。

第六条房屋买卖合同的变更和解除

6.1合同变更条件：合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。