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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

楼顶平台出租协议细则（2024年）版B版

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

2.楼顶平台的描述与使用范围

2.1楼顶平台的地理位置与面积

2.2楼顶平台的使用范围与限制

3.出租期限与租金

3.1出租期限的起止日期

3.2租金的计算方式与支付期限

3.3租金的调整机制

4.出租方的权利与义务

4.1出租方的权利

4.2出租方的义务

5.承租方的权利与义务

5.1承租方的权利

5.2承租方的义务

6.楼顶平台的维护与管理

6.1维护与管理的责任主体

6.2维护与管理的要求与标准

7.保险与安全

7.1保险的责任与范围

7.2安全措施的落实与监督

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任的具体规定

9.2争议解决的途径与方法

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.其他条款

11.1楼顶平台出租的附加条款

11.2双方约定的其他事项

12.附件

12.1楼顶平台平面图

12.2出租方与承租方资质证明文件

13.合同的签署与备案

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同备案的程序与时间

14.合同的版本与生效日期

14.1合同的版本确认

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：X

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方的基本信息

1.2.1承租方名称：X公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：X

1.2.4承租方联系电话：

2.楼顶平台的描述与使用范围

2.1楼顶平台的地理位置与面积

2.1.1楼顶平台位于X公司所属建筑物顶部，总面积为平方米。

2.1.2楼顶平台可通过层电梯抵达，入口位于X公司大楼门。

2.2楼顶平台的使用范围与限制

2.2.1.1举办各类活动，包括但不限于文化、娱乐、体育等活动；

2.2.1.2进行户外休闲娱乐活动，如烧烤、野餐等；

2.2.1.3其他经出租方同意的活动。

2.2.2.1不得在平台上进行违法活动；

2.2.2.2不得在平台上进行损害出租方利益的活动；

2.2.2.3不得在平台上进行影响其他建筑物安全、美观的活动；

2.2.2.4不得在平台上堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

2.2.2.5不得在平台上搭建临时建筑物或固定设施；

2.2.2.6不得在平台上进行噪音、空气污染等活动；

2.2.2.7不得违反国家法律法规及出租方的相关规定。

3.出租期限与租金

3.1出租期限的起止日期

3.1.1本合同自双方签订之日起生效，出租期限为年，自合同生效之日起至年月日止。

3.2租金的计算方式与支付期限

3.2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾元整），每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.2.2承租方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：X公司

账号：

开户行：银行分行

3.3租金的调整机制

3.3.1租金调整机制如下：

3.3.1.1每满一年，租金在上一年基础上增加5%；

3.3.1.2租金调整时间分别为合同生效满一年、两年、三年等；

3.3.1.3租金调整前，双方应进行协商，如达成一致，则签订书面协议并生效；如未能达成一致，则按照原租金继续履行合同。

4.出租方的权利与义务

4.1出租方的权利

4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金；

4.1.2出租方有权监督承租方使用楼顶平台的情况，如发现违反合同约定的行为，有权要求承租方立即改正；

4.1.3出租方在合同期限内，有权根据国家法律法规及政策调整，要求变更或解除合同。

4.2出租方的义务

4.2.1出租方应保证楼顶平台的结构安全、设施完好；

4.2.2出租方应在合同期限内，确保楼顶平台的使用权归承租方所有；

4.2.3出租方应协助承租方办理相关行政手续，如临时活动许可等。

5.承租方的权利与义务

5.1承