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2024版特色酒店经营管理权租赁合作协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1酒店经营管理权
2.2酒店具体位置及面积
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整幅度
5.3租金调整通知
6.酒店经营管理
6.1经营管理范围
6.2经营管理目标
6.3经营管理责任
7.酒店维护与保养
7.1酒店设施设备维护
7.2酒店环境卫生
7.3酒店安全管理
8.人力资源
8.1人员招聘与培训
8.2人员工资及福利
8.3人员劳动合同
9.财务管理
9.1财务报表
9.2财务审计
9.3财务风险控制
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案
13.3合同生效日期
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：酒店管理有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1酒店经营管理权
本合同标的为甲方将其拥有的位于市路号的酒店经营管理权租赁给乙方。
2.2酒店具体位置及面积
酒店位于市路号，总面积为5000平方米。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。
3.2租赁终止日期
租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金总额为人民币300万元。
4.2租金支付方式
租金应按月支付，每月租金为人民币2.5万元。
4.3租金支付时间
每月租金应在每月的5日前支付至甲方指定账户。
5.租金调整
5.1租金调整条件
如遇国家政策调整、市场行情变动等原因，导致租金成本发生变化，双方可协商调整租金。
5.2租金调整幅度
租金调整幅度不超过原租金的10%。
5.3租金调整通知
租金调整事宜，双方应在调整前30日书面通知对方。
6.酒店经营管理
6.1经营管理范围
乙方在租赁期内，有权对酒店进行经营管理，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等业务。
6.2经营管理目标
乙方应确保酒店在租赁期间内达到约定的经营管理目标，包括但不限于入住率、营业收入等。
6.3经营管理责任
乙方应对酒店的经营管理工作负责，确保酒店的正常运营。
7.酒店维护与保养
7.1酒店设施设备维护
乙方应定期对酒店设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
7.2酒店环境卫生
乙方应保持酒店环境卫生，定期进行清洁消毒。
7.3酒店安全管理
乙方应建立健全酒店安全管理制度，确保酒店安全运营。
8.人力资源
8.1人员招聘与培训
乙方有权根据酒店经营需求，自行招聘员工，并负责员工的培训和管理。
8.2人员工资及福利
乙方应按照国家及地方的相关法律法规，为员工支付合理的工资和福利。
8.3人员劳动合同
乙方与员工签订的劳动合同应符合国家规定，并保证合同期限不低于租赁期限。
9.财务管理
9.1财务报表
乙方应每月向甲方提交酒店财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。
9.2财务审计
租赁期满前，乙方应接受甲方指定的审计机构进行的财务审计。
9.3财务风险控制
乙方应建立健全财务风险控制体系，确保酒店财务安全。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
10.2合同终止条件
租赁期满，合同自然终止。
10.3合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。
11.违约责任
11.1违约情形
双方违反合同约定的行为均构成违约。
11.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.3违约责任赔
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