2024版房地产租赁代理合同.docxVIP

2024版房地产租赁代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产地址

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

5.房地产使用与维护

5.1房地产使用规定

5.2房地产维护责任

5.3房地产维修费用

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担方

6.2其他费用承担方

6.3费用支付方式

7.房地产租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1房地产权证复印件

12.2房地产租赁清单

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系方式：

2.房地产基本信息

2.1房地产地址：市区街道号

2.2房地产面积：100平方米

2.3房地产用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3租金支付日期：每月1日

5.房地产使用与维护

5.1房地产使用规定：承租方仅可用于居住用途，不得进行任何商业活动

5.2房地产维护责任：租赁期间，房地产的日常维护责任由承租方承担

5.3房地产维修费用：因正常使用造成的维修费用由承租方承担，因出租方责任造成的维修费用由出租方承担

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担方：水费由承租方承担，电费由出租方承担

6.2其他费用承担方：物业管理费、供暖费等由出租方承担

6.3费用支付方式：费用按实际发生情况支付，支付方式同租金支付方式

7.房地产租赁保证金

7.1保证金金额：人民币5,000元整

7.2保证金支付方式：租赁合同签订当日一次性支付至出租方指定账户

7.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后30日内退还保证金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变房地产用途

8.1.3承租方损坏房地产或其附属设施

8.1.4承租方未履行合同约定的其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金

8.2.2承租方擅自改变房地产用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失

8.2.3承租方损坏房地产或其附属设施，应承担修复或赔偿费用

8.2.4承租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任

8.3违约金计算

8.3.1违约金总额不得超过合同总租金的20%

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成，任何一方均可向租赁房地产所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决程序

9.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决请求

9.2.2人民法院应在收到争议解决请求后60日内进行审理

9.3争议解决地点

9.3.1争议解决地点为租赁房地产所在地

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1出租方有权在承租方违约时解除合同

10.1.2承租方有权在出租方违约时解除合同

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满

10.2.2双方协商一致解除合同

10.3合同解除与终止程序

10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事宜

10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理房地产的移交和清理事宜

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.1.1双方