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2024版房地产抵押贷款合同及第三方担保细则

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3合同适用的司法解释

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.当事人信息

3.1抵押人信息

3.2抵押权人信息

3.3担保人信息（如有）

4.抵押物信息

4.1抵押物概述

4.2抵押物权属证明

4.3抵押物现状

4.4抵押物价值评估

5.抵押贷款信息

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4还款方式

5.5还款计划

6.抵押合同的主要内容

6.1抵押物设定

6.2抵押权设立

6.3抵押权行使条件

6.4抵押权实现方式

7.第三方担保细则

7.1担保人资格

7.2担保范围

7.3担保责任

7.4担保期限

7.5担保解除条件

8.合同履行与监督

8.1贷款发放

8.2还款监督

8.3抵押物监管

8.4担保履行监督

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2抵押权人违约责任

10.3担保人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达确认

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2保密条款

14.3合同份数与效力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2合同适用的法律法规

1.2.1《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2.2《中华人民共和国贷款通则》

1.2.3《中国人民银行关于个人住房贷款管理的规定》

1.3合同适用的司法解释

1.3.1《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》

1.3.2《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他组织。

2.1.2“抵押权人”指在本合同中接受抵押担保的贷款机构。

2.1.3“担保人”指在本合同中为抵押人提供担保的自然人、法人或其他组织。

2.1.4“抵押物”指抵押人以其拥有的房地产权利为抵押权人设定的担保物。

2.1.5“贷款”指抵押权人向抵押人发放的用于购买、建造、翻建、大修自有住房的贷款。

2.2解释

2.2.1本合同中未尽事宜，按照相关法律法规和司法解释执行。

3.当事人信息

3.1抵押人信息

3.1.1抵押人名称（自然人姓名）：________________

3.1.2抵押人身份证号码：________________

3.1.3抵押人联系方式：________________

3.2抵押权人信息

3.2.1抵押权人名称（贷款机构名称）：________________

3.2.2抵押权人联系方式：________________

3.3担保人信息（如有）

3.3.1担保人名称（自然人姓名或法人名称）：________________

3.3.2担保人身份证号码（法人营业执照号码）：________________

3.3.3担保人联系方式：________________

4.抵押物信息

4.1抵押物概述

4.1.1抵押物名称：________________

4.1.2抵押物地址：________________

4.1.3抵押物权属