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2024版房地产开发公司建筑工程承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程总投资

3.工程承包范围

3.1承包内容

3.2承包方式

3.3承包期限

4.工程设计

4.1设计单位

4.2设计内容

4.3设计费用

5.工程施工

5.1施工单位

5.2施工内容

5.3施工期限

5.4施工质量标准

5.5施工安全措施

6.工程进度

6.1进度计划

6.2进度调整

6.3进度验收

7.工程造价

7.1工程预算

7.2工程结算

7.3工程变更

7.4工程款支付

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3法律适用

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5555

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：139xxxx6666

第二条工程概况

2.1工程名称

住宅小区建设项目

2.2工程地点

省市区街道

2.3工程规模

总建筑面积约100000平方米，包括住宅、商业、地下车库等。

2.4工程类型

住宅、商业综合体

2.5工程总投资

预计总投资为人民币5000万元。

第三条工程承包范围

3.1承包内容

乙方负责本工程的施工、安装、调试及竣工验收等全部工作。

3.2承包方式

本工程采用总价承包方式。

3.3承包期限

本工程承包期限自合同签订之日起至竣工验收合格之日止，预计工期为24个月。

第四条工程设计

4.1设计单位

本工程设计单位为设计研究院。

4.2设计内容

包括本工程的所有建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。

4.3设计费用

设计费用为人民币100万元，由甲方支付。

第五条工程施工

5.1施工单位

本工程施工单位为建筑工程有限公司。

5.2施工内容

包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

5.3施工期限

本工程施工期限为24个月，自合同签订之日起计算。

5.4施工质量标准

本工程施工质量应符合国家相关标准和规范要求，达到合格标准。

5.5施工安全措施

乙方应严格执行国家有关安全生产法律法规，确保施工现场安全。

第六条工程进度

6.1进度计划

本工程进度计划如下：

第16个月：完成基础工程

第712个月：完成主体结构工程

第1318个月：完成装饰装修工程

第1924个月：完成竣工验收

6.2进度调整

如因不可抗力或其他原因导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划。

6.3进度验收

每阶段工程完成后，双方应进行验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。

第八条合同变更

8.1变更条件

设计变更

竣工验收后，因甲方原因导致的工程调整

因不可抗力导致工程无法按原计划进行

8.2变更程序

任何一方提出变更要求，应提前15日书面通知对方，双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.3变更费用

因变更产生的费用，由变更原因方承担，并按实际发生费用结算。

第九条合同解除

9.1解除条件

甲方未按时支付工程款，导致工程无法继续施工

乙方严重违约，经甲方催告后仍不履行

因不可抗力导致合同无法履行

9.2解除程序

一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面解除协议。

9.3解除责任

因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第十条违约责任

10.1违约情形

甲方未按时支付工程款

乙方未按合同约定完成工程

任何一方未履行合同约定的保密义务

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，提