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2024版房地产开发项目施工合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1项目名称

1.2开发商名称及地址

1.3承包商名称及地址

1.4监理单位名称及地址

2.项目概况

2.1项目地点

2.2项目规模

2.3项目类型

2.4项目工期

2.5项目质量标准

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2支付方式

3.3预付款比例及支付时间

3.4进度款支付比例及支付时间

3.5结算方式及时间

3.6违约金及滞纳金

4.施工组织设计

4.1施工总平面布置图

4.2施工进度计划

4.3施工方案及措施

4.4施工质量保证措施

4.5施工安全保证措施

5.施工进度管理

5.1施工进度计划

5.2进度控制措施

5.3进度调整及索赔

6.施工质量管理

6.1质量标准

6.2质量保证措施

6.3质量验收程序

6.4质量问题处理

7.施工安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3安全教育培训

7.4事故处理

8.材料供应及验收

8.1材料供应方式

8.2材料验收标准

8.3材料验收程序

8.4材料保管及使用

9.施工现场管理

9.1施工现场布置

9.2施工现场环境

9.3施工现场纪律

9.4施工现场协调

10.合同变更

10.1变更范围

10.2变更程序

10.3变更费用

10.4变更责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2开发商名称：房地产开发有限公司

1.2.1地址：省市区路号

1.3承包商名称：建筑有限公司

1.3.1地址：省市区路号

1.4监理单位名称：工程监理有限公司

1.4.1地址：省市区路号

2.项目概况

2.1项目地点：省市区街道

2.2项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.3项目类型：住宅、商业、办公综合体

2.4项目工期：自合同签订之日起个月

2.5项目质量标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及设计文件要求

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%

3.2.2进度款：按月进度支付，每月支付合同价款的15%

3.2.3结算款：工程竣工验收合格后支付合同价款的70%

3.2.4验收合格后一个月内支付合同价款的10%

3.2.5质保金：合同价款的5%，工程竣工验收合格后一个月内无质量问题退还

3.3预付款比例及支付时间：合同价款的10%，合同签订后5个工作日内

3.4进度款支付比例及支付时间：每月支付合同价款的15%，每月进度款支付日为每月的日

3.5结算方式及时间：工程竣工验收合格后30日内结算

3.6违约金及滞纳金：逾期支付款项，每逾期一日按逾期金额的1‰支付违约金

4.施工组织设计

4.1施工总平面布置图：详见附件1

4.2施工进度计划：详见附件2

4.3施工方案及措施：详见附件3

4.4施工质量保证措施：详见附件4

4.5施工安全保证措施：详见附件5

5.施工进度管理

5.1施工进度计划：详见附件2

5.2进度控制措施：承包商应严格按照施工进度计划执行，如因承包商原因导致工期延误，每延误一日按合同价款的1‰支付违约金

5.3进度调整及索赔：如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商调整进度计划，并按实际延误时间进行索赔

6.施工质量管理

6.1质量标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及设计文件要求

6.2质量保证措施：承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量

6.3质量验收程序：详见附件6

6.4质量问题处理：承包商应立即采取措施处理质量问题，并及时报告开发商和监理单位

7.施工安全管理

7.1安全责任：承包商对施工现场的安全负全面责任

7.2安全措施：详见附件7

7.3安全教育培训：承包商应定期对施工人员进行安全教育培训

7.4事故处理：发生安全事故，承包商应立即上报，并采取有效措施进行处理

8.材料供应及验收

8.1材料供应方式：承包商负责全部工程材料的采购、运输、储存和供应

8.2材料验收标准：所有材料必须符合国家及行业