2024版房地产开发项目借款协议书范本-@-1.docxVIP

2024版房地产开发项目借款协议书范本1

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景介绍

2.当事人信息

2.1出借方信息

2.2借入方信息

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.借款利率与还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

5.借款用途

5.1借款用途说明

5.2项目相关证明文件

6.借款担保

6.1担保方式

6.2担保物评估

6.3担保物权利义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1信息保密

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

14.1附件一：借款申请书

14.2附件二：项目可行性研究报告

14.3附件三：借款担保协议

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.2项目背景介绍

甲乙双方共同投资开发位于市区的住宅项目，项目总投资亿元，预计开发周期为年。

2.当事人信息

2.1出借方信息

出借方：甲方

名称：房地产开发有限公司

住所：市区路号

法定代表人：

2.2借入方信息

借入方：乙方

名称：建筑有限公司

住所：市区路号

法定代表人：

3.借款金额与期限

3.1借款金额

甲方同意向乙方提供借款人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）。

3.2借款期限

借款期限自本合同签订之日起至年月日止，共计年。

4.借款利率与还款方式

4.1借款利率

借款利率为年利率6%，按月计息，每月支付利息。

4.2还款方式

借款本金分期偿还，每期偿还金额为人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）/，具体还款计划详见附件一。

5.借款用途

5.1借款用途说明

乙方同意将借款用于本合同约定的住宅项目的开发建设。

5.2项目相关证明文件

（1）项目立项批准文件；

（2）项目用地批准文件；

（3）项目规划设计文件；

（4）项目施工许可证。

6.借款担保

6.1担保方式

（1）抵押担保：乙方以其名下位于市区的住宅项目土地使用权作为抵押物；

（2）保证担保：乙方同意由其关联公司担保有限公司为本合同提供连带责任保证。

6.2担保物评估

抵押物评估价值为人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）。

6.3担保物权利义务

（1）乙方应确保抵押物无任何权利瑕疵；

（2）甲方有权在乙方违约时依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息；

（3）抵押物在抵押期间，乙方不得擅自处分、转让或设定他项权利。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）借款期限届满，乙方按期偿还全部借款本息；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）经甲乙双方协商一致解除。

10.其他约定

10.1信息保密

双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2通知与送达

（1）直接送达：送至对方指定的地址；

（2）邮寄送达：通过快递公司邮寄至对方指定的地址；

（3）传真送达：通过传真发送至对方指定的传真号码。

10.3合同附件

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.合同签署

11.1签署日期

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。

11.2签署地点

本合同签署地点为市区路号。

11.3签署代表

甲方代表：

乙方代表：

12.合同份数

12.1合同正本份数

本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，加盖公章。

12.2合同副本份数

本合同副本壹份，供甲方留存。

13.合同附件清单

13.1附件一：借款申请书

13.2附件二：项目可行性研究报告

13.3附件三：借款担保协议

13.4附件四：其他相关文件

14.合同附件清单

14.1附件