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2024版房地产开发项目分包合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2项目概况

1.3分包工程范围

1.4合同工期及进度安排

1.5质量要求及标准

1.6工程款支付方式及进度

1.7保证金及退还条件

1.8材料供应及验收

1.9风险及责任承担

1.10争议解决方式

1.11违约责任

1.12合同解除条件及程序

1.13合同生效及其他

1.14附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1合同双方名称及法定代表人

1.1.2合同双方注册地址及联系电话

1.1.3合同双方开户银行及银行账号

第二条项目概况

2.1项目名称：2024版房地产开发项目

2.2项目地点：[具体地址]

2.3项目规模：[具体面积]

2.4项目性质：[住宅、商业、工业等]

2.5项目总投资：[具体金额]

第三条分包工程范围

3.1分包工程名称：[具体分包工程名称]

3.2分包工程内容：[详细列出分包工程的具体内容]

3.3分包工程量：[具体工程量]

第四条合同工期及进度安排

4.1合同工期：[具体工期，如：12个月]

4.2工程进度计划：[详细列出各阶段的工程进度计划]

4.3工期延误责任：[明确工期延误的责任承担方及处理方式]

第五条质量要求及标准

5.1质量标准：[依据国家标准、行业标准或合同约定明确质量标准]

5.2质量检验：[规定质量检验的时间、方式及结果处理]

5.3质量责任：[明确质量责任及违约责任]

第六条工程款支付方式及进度

6.1工程款支付比例：[详细列出各阶段工程款的支付比例]

6.2工程款支付时间：[明确各阶段工程款的支付时间]

6.3工程款支付条件：[明确支付工程款的条件]

6.4逾期付款责任：[明确逾期付款的责任及违约金计算方式]

第七条保证金及退还条件

7.1保证金金额：[具体金额]

7.2保证金支付时间：[具体时间]

7.3保证金退还条件：[明确退还保证金的条件及程序]

第八条材料供应及验收

8.1材料供应责任：[明确甲方或乙方负责供应的材料清单及质量要求]

8.2材料采购：[约定材料采购的流程、方式及责任]

8.3材料验收：[规定材料验收的标准、程序及验收不合格的处理]

8.4材料运输：[明确材料运输的责任、方式及安全要求]

8.5材料保管：[约定材料在施工过程中的保管责任及措施]

第九条风险及责任承担

9.1自然灾害风险：[明确因自然灾害造成工程损失的责任承担]

9.2施工风险：[规定因施工原因造成的损失责任承担]

9.3不可抗力：[定义不可抗力事件，明确不可抗力事件发生时的责任承担]

9.4保险：[约定工程保险的种类、投保责任及赔偿范围]

第十条争议解决方式

10.1争议协商：[规定争议协商的期限、程序及结果]

10.2争议调解：[明确调解机构及调解程序]

10.3争议仲裁：[约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁裁决的效力]

10.4争议诉讼：[规定争议诉讼的管辖法院及诉讼程序]

第十一条违约责任

11.1违约情形：[列举合同中的违约情形]

11.2违约责任承担：[明确违约责任的形式及计算方法]

11.3违约金：[约定违约金的计算标准及支付方式]

11.4损害赔偿：[规定因违约造成的损失赔偿范围及计算方法]

第十二条合同解除条件及程序

12.1合同解除条件：[列举合同解除的条件]

12.2解除通知：[规定解除合同的通知方式及送达要求]

12.3解除程序：[明确解除合同的程序及后果]

第十三条合同生效及其他

13.1合同生效：[规定合同生效的时间及条件]

13.2合同附件：[约定合同附件的效力及作为合同组成部分]

13.3合同变更：[明确合同变更的流程及生效条件]

13.4合同解除：[规定合同解除的流程及生效条件]

13.5合同终止：[明确合同终止的条件及程序]

第十四条附件

14.1附件一：工程量清单

14.2附件二：材料清单

14.3附件三：施工图纸

14.4附件四：其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念

15.1.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的主体，包括但不限于监理单位、审计机构、咨询公司、检测机构等。

15.1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、进度控制、合同履行协调、技术咨询、工程验收等。

15.2第三方介入的介入方式

15.2.1协商介入：合同双方可协商决定是否引入第三方介入，以及第三方介入的具体方式。

15.2.2法定介入：根据法律法规或合同约定，第三方可能被强制介入合同履行。

15.3第三方介入的责任限额

15.3.