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2024版房地产开发商招标合同管理标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商法定代表人

1.3开发商注册地址

1.4开发商联系电话

1.5开发商开户银行及账号

2.招标项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

3.招标范围及内容

3.1招标范围

3.2招标内容

3.3招标方式

4.招标文件及费用

4.1招标文件获取方式

4.2招标文件费用

4.3招标文件答疑

5.投标人资格要求

5.1投标人资质要求

5.2投标人业绩要求

5.3投标人信誉要求

6.投标文件编制及提交

6.1投标文件编制要求

6.2投标文件提交时间

6.3投标文件密封及标识

7.开标及评标

7.1开标时间及地点

7.2开标程序

7.3评标委员会组成

7.4评标方法及标准

8.合同签订及生效

8.1合同签订时间

8.2合同签订地点

8.3合同生效条件

9.合同履行及变更

9.1合同履行期限

9.2合同履行方式

9.3合同变更程序

9.4合同解除条件

10.付款方式及进度

10.1付款方式

10.2付款进度

10.3付款条件

11.质量要求及验收

11.1质量标准

11.2质量验收程序

11.3质量保证期

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.违约责任及处理

13.1违约责任

13.2违约处理方式

13.3违约赔偿标准

14.合同终止及解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止及解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商法定代表人：

1.3开发商注册地址：省市区路号

1.4开发商联系电话：02787654321

1.5开发商开户银行及账号：银行分行，账号：056

2.招标项目基本情况

2.1项目名称：住宅小区建设项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米

2.4项目类型：住宅、商业

2.5项目总投资：人民币10亿元

3.招标范围及内容

3.1招标范围：本项目的全部工程，包括土建、安装、装饰装修等

3.2招标内容：具体包括地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等

3.3招标方式：公开招标

4.招标文件及费用

4.1招标文件获取方式：投标人可通过开发商官方网站招标文件

4.2招标文件费用：人民币500元/份

4.3招标文件答疑：投标人可在招标文件规定的时间内向开发商提出疑问，开发商将在规定时间内予以解答

5.投标人资格要求

5.1投标人资质要求：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包特级资质

5.2投标人业绩要求：近三年内有类似住宅小区建设项目业绩

6.投标文件编制及提交

6.1投标文件编制要求：按照招标文件要求编制，包括投标报价、施工组织设计、项目管理机构等

6.2投标文件提交时间：投标文件应在招标文件规定的截止时间前提交至开发商指定地点

6.3投标文件密封及标识：投标文件应密封并标注投标人名称、项目名称及投标文件标识

7.开标及评标

7.1开标时间及地点：开标时间为招标文件规定的日期，地点为市区路号

7.2开标程序：按照招标文件规定的程序进行，包括投标人签到、投标文件开启、报价确认等

7.3评标委员会组成：评标委员会由5名成员组成，包括开发商代表、行业专家等

7.4评标方法及标准：采用综合评分法，评分标准详见招标文件

8.合同签订及生效

8.1合同签订时间：中标通知书发出后，双方应在规定时间内签订书面合同

8.2合同签订地点：省市区路号开发商办公室

8.3合同生效条件：合同双方签字盖章后生效，并自合同生效之日起开始履行

9.合同履行及变更

9.1合同履行期限：合同约定的工程竣工日期为自合同生效之日起计算的个月

9.2合同履行方式：开发商按照合同约定支付工程款项，投标人按照合同约定完成工程建设

9.3合同变更程序：任何合同变更均需双方书面同意，并经签字盖章后生效

9.4.1一方严重违约，另一方给予警告后仍不改正

9.4.2因不可抗力导致合同无法履行

9.4.3经双方协商一致解除合同

10.付款方式及进度

10.1付款方式：采用分期付款方式，具体进度如下：

10.1.1合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的10%作为预付款

10.1.2工程进度达到50%时，支付合同总价款的20%

10.1.3工