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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

旅馆经营性物业租赁协议2024年新版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

4.维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修保养范围

4.3维修保养费用承担

5.物业使用及管理

5.1物业使用范围

5.2物业管理事项

5.3使用限制

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.合同的转让与终止

7.1合同转让

7.2合同终止

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.其他条款

11.1税费

11.2通知

11.3保密

11.4适用法律及争议解决

12.附录

12.1物业清单

12.2租赁押金收据

12.3租金支付记录

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附件

14.1物业相关法律法规

14.2物业运营管理规范

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.1.1物业位于____（地址），包括但不限于建筑物、土地、停车场、公共区域及附属设施。

1.1.2物业现状符合____（行业）相关标准和要求，可满足承租方的经营需要。

1.2租赁面积

1.2.1租赁面积为____平方米，具体面积以附录中的物业清单为准。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个月向出租方提出书面续租申请。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金标准为每平方米每月____元，总计每年____元。

2.1.2租金根据市场行情及物业管理成本的变动，可由双方协商调整。

2.2租金支付周期

2.2.1承租方应按月支付租金，租金支付日期为每月的____日。

2.2.2承租方应在租金支付日期前____小时内将租金支付至出租方指定的账户。

2.3租金支付方式

2.3.1.1银行转账

2.3.1.2支票支付

2.3.1.3现金支付

2.3.2承租方未能按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的____%。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租方应向出租方支付人民币____元作为租赁押金。

3.1.2押金支付日期为本合同签订后的____日内。

3.2押金退还条件及方式

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复的，出租方应在____日内退还全部押金至承租方指定的账户。

3.2.2承租方未能按照约定退还物业或物业存在损坏的，出租方有权从押金中扣除相应的修复费用或违约金。

4.维修与保养

4.1物业维修责任

4.1.1出租方负责物业的日常维修和保养，保证物业的正常使用。

4.1.2承租方应按照使用说明和操作规程合理使用物业，确保物业的安全和完好。

4.2维修保养范围

4.2.1出租方负责维修保养的物业范围包括但不限于：

4.2.1.1建筑物结构及安全设施

4.2.1.2给排水系统

4.2.1.3供电系统

4.2.1.4空调及通风系统

4.2.2承租方负责维修保养的物业范围包括但不限于：

4.2.2.1内部装修及设施

4.2.2.2经营设备及用品

4.3维修保养费用承担

4.3.1属于出租方维修保养范围的费用，由出租方