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2024版房地产合股投资协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2投资标的物定义

1.3合同主体定义

2.投资标的物

2.1投资标的物概述

2.2投资标的物权属

2.3投资标的物现状

3.投资金额与比例

3.1投资总额

3.2投资比例

3.3投资资金来源

4.投资期限与退出机制

4.1投资期限

4.2退出机制

4.3退出条件

5.投资收益分配

5.1收益计算方法

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.投资风险与责任

6.1投资风险概述

6.2投资风险分担

6.3责任承担

7.沟通与协调

7.1沟通方式

7.2协调机制

7.3决策程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：投资标的物评估报告

12.2附件二：合作方身份证明

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同修改

13.2合同续签

13.3合同终止

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指2024版房地产合股投资协议书。

1.1.2“投资方”指在本合同中承诺出资并参与投资的一方。

1.1.3“被投资方”指接受投资方出资并作为投资标的房地产项目的一方。

1.1.4“投资标的物”指被投资方拥有的位于[具体地址]的房地产项目。

1.1.5“投资总额”指投资方承诺投入的总资金额。

1.1.6“投资比例”指投资方在投资总额中所占的比例。

1.1.7“投资收益”指投资方从投资标的物中获得的收益。

1.1.8“投资风险”指投资方在投资过程中可能面临的各种风险。

1.2投资标的物定义

1.2.1投资标的物为商业用途的房地产项目，包括但不限于商业楼宇、购物中心等。

1.2.2投资标的物应具备合法的土地使用权和建筑物所有权。

1.2.3投资标的物应位于交通便利、商业氛围浓厚的区域。

1.3合同主体定义

1.3.1投资方为[投资方全称]，被投资方为[被投资方全称]。

2.投资标的物

2.1投资标的物概述

2.1.1投资标的物位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]。

2.1.2投资标的物已取得土地使用权证和房产证，权属清晰。

2.1.3投资标的物目前处于待开发状态，具备开发潜力。

2.2投资标的物权属

2.2.1被投资方保证投资标的物权属无争议，不存在任何权利瑕疵。

2.2.2投资方在合同签订前有权对投资标的物权属进行核实。

2.2.3投资标的物权属证明文件应随本合同一并交付投资方。

2.3投资标的物现状

2.3.1投资标的物目前未进行任何开发建设，处于闲置状态。

2.3.2投资标的物现状不影响投资方的投资决策。

3.投资金额与比例

3.1投资总额

3.1.1本合同约定的投资总额为人民币[金额]元。

3.1.2投资金额以人民币计算，并按中国人民银行公布的汇率换算成美元。

3.2投资比例

3.2.1投资方在投资总额中所占比例为[比例]%。

3.2.2被投资方在投资总额中所占比例为[比例]%。

3.3投资资金来源

3.3.1投资方承诺以自有资金投入本合同约定的投资总额。

3.3.2投资方应在本合同签订后[时间]内将投资资金汇入本合同约定的账户。

4.投资期限与退出机制

4.1投资期限

4.1.1本合同约定的投资期限为[时间]，自合同生效之日起计算。

4.1.2投资期限届满后，投资方有权选择退出或继续投资。

4.2退出机制

（1）将被投资方的股权转让给第三方；

（2）收回投资资金；

（3）其他经双方协商一致的方式。

4.3退出条件

（1）投资标的物无法按预期实现收益；

（2）被投资方存在重大违约行为；

（3）其他经双方协商一致认定的情况。

5.投资收益分配

5.1收益计算方法

5.1.1投资收益按投资比例进行分配。

5.1.2投资收益计算公式为：（投资标的物实际收益投资成本）×投资比例。

5.2收益分配比例

5.2.1投资方与被投资方按照各自的投资比例分配投资收益。

5.2.2投资收益分配方案应在每年[时间]前由双方协商确定。

5.3收益分配时间

5.3.1投资收益分配时间应在每年[时间]前完成。

6.投资风险与责任

6.1投资风险概述

6.1.1投资方在投资过程中