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2024版离婚协议书中房产分割范本解析

本合同目录一览

1.离婚协议书概述

1.1离婚协议书定义

1.2离婚协议书的作用

1.3离婚协议书的主要内容

2.房产分割原则

2.1房产分割的基本原则

2.2房产分割的法律依据

2.3房产分割的合理性判断

3.房产归属及分割方式

3.1房产归属确认

3.2房产分割方式

3.3房产分割比例确定

4.房产价值评估

4.1房产价值评估机构选择

4.2房产价值评估方法

4.3房产价值评估结果

5.房产过户手续办理

5.1房产过户手续办理流程

5.2房产过户所需材料

5.3房产过户时间及费用

6.房产税费承担

6.1房产税费种类

6.2房产税费计算方法

6.3房产税费承担比例

7.房产贷款处理

7.1房产贷款余额

7.2房产贷款偿还方式

7.3房产贷款利息承担

8.房产维修责任

8.1房产维修范围

8.2房产维修责任划分

8.3房产维修费用承担

9.房产租赁及收益分配

9.1房产租赁情况

9.2房产租赁收益分配

9.3房产租赁合同签订

10.离婚协议书的生效及变更

10.1离婚协议书的生效条件

10.2离婚协议书的变更程序

10.3离婚协议书的终止

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任的承担

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除及终止的程序

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件及补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1合同签订时间及地点

14.2合同签订主体

14.3合同履行期限

第一部分：合同如下：

第一条离婚协议书概述

1.1离婚协议书定义

本合同所指离婚协议书，是指夫妻双方在自愿离婚的前提下，就财产分割、子女抚养、债务处理等事项达成一致意见后，依法订立的具有法律效力的书面协议。

1.2离婚协议书的作用

离婚协议书是离婚双方就离婚事宜达成一致的重要依据，对保护双方合法权益、维护社会和谐稳定具有重要意义。

1.3离婚协议书的主要内容

第二条房产分割原则

2.1房产分割的基本原则

房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则，充分考虑双方当事人的合法权益。

2.2房产分割的法律依据

房产分割的法律依据包括《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

2.3房产分割的合理性判断

房产分割的合理性判断应综合考虑房屋的价值、双方的贡献、子女抚养等因素。

第三条房产归属及分割方式

3.1房产归属确认

双方确认房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的所有权。

3.2房产分割方式

房产分割方式为：甲方保留房产全部权益，乙方放弃房产所有权。

3.3房产分割比例确定

房产分割比例为：甲方100%，乙方0%。

第四条房产价值评估

4.1房产价值评估机构选择

双方同意选择具有相应资质的房地产评估机构进行房产价值评估。

4.2房产价值评估方法

房产价值评估方法采用市场比较法。

4.3房产价值评估结果

房产价值评估结果为人民币万元。

第五条房产过户手续办理

5.1房产过户手续办理流程

5.2房产过户所需材料

房产过户所需材料包括：身份证、户口本、离婚证、房产证、评估报告等。

5.3房产过户时间及费用

房产过户时间为自本合同签订之日起30个工作日内完成。过户费用为人民币元。

第六条房产税费承担

6.1房产税费种类

房产税费包括契税、印花税、登记费等。

6.2房产税费计算方法

房产税费按照国家相关规定计算。

6.3房产税费承担比例

房产税费由甲方承担。

第七条房产贷款处理

7.1房产贷款余额

房产贷款余额为人民币万元。

7.2房产贷款偿还方式

房产贷款偿还方式为：甲方继续偿还贷款，乙方不承担任何还款责任。

7.3房产贷款利息承担

房产贷款利息由甲方承担。

第八条房产维修责任

8.1房产维修范围

房产维修范围包括房屋主体结构、装修、设施设备等。

8.2房产维修责任划分

甲方对房产的维修责任，乙方不承担任何维修责任。

8.3房产维修费用承担

房产维修费用由甲方承担。

第九条房产租赁及收益分配

9.1房产租赁情况

甲方有权决定是否租赁房产，租赁期间乙方不得干涉。

9.2房产租赁收益分配

房产租赁收益归甲方所有，乙方不得要求分摊。

9.3房产租赁合同签订

甲方租赁房产时，应依法签订租赁合同。

第十条离婚协议书的生效及变更

10.1离婚协议书的生效条件

离婚协议书自双方签字盖章之日起生效。

10.2离婚协议书的变更程序

如需变更离婚协议书，双方应重新协商一致，并签订补充协议。

10.3离婚协议