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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业转让操作指南2024版协议典范版A版

本合同目录一览

1.物业转让概述

1.1物业转让定义

1.2物业转让范围

1.3物业转让条件

2.转让双方权益与义务

2.1转让方权益与义务

2.1.1转让方的基本信息

2.1.2转让方的物业信息

2.1.3转让方的承诺与保证

2.2受让方权益与义务

2.2.1受让方的基本信息

2.2.2受让方的物业信息

2.2.3受让方的承诺与保证

3.物业转让价格及支付方式

3.1物业转让价格

3.2支付方式及期限

3.3支付凭证及手续

4.物业转让程序

4.1物业转让流程

4.2转让双方的责任与义务

4.3转让过程中的沟通协调

5.物业过户手续

5.1过户手续的办理流程

5.2过户手续所需材料

5.3过户手续的费用承担

6.物业转让税费

6.1税费的计算与支付

6.2税费的承担主体

6.3税费的支付方式及期限

7.违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

7.3违约赔偿的计算方法

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2协商解决争议的程序

8.3法律途径解决争议的程序

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的泄露责任

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同解除的条件及程序

12.附加条款

12.1附加条款的定义与效力

12.2附加条款的制定与修改

12.3附加条款的签署与生效

13.合同的解释与适用法律

13.1合同的解释原则

13.2适用法律的确定

13.3法律适用的一般规定

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定条款的效力

14.3其他约定的补充与修改

第一部分：合同如下：

第一条物业转让概述

1.1物业转让定义

本合同所述物业转让，是指转让方将其合法拥有的物业权益，包括但不限于物业所有权、使用权、收益权、处置权等，依法全部或部分转让给受让方的行为。

1.2物业转让范围

物业转让范围包括物业所有权、使用权、收益权、处置权等相关权益。具体物业范围以附件一《物业基本信息》为准。

1.3物业转让条件

（1）转让方为物业的合法所有权人，拥有完全的处分权；

（2）物业不存在任何法律纠纷、抵押、查封等限制转让的情况；

（3）受让方具备相应的购买能力和资质，并同意接受物业现状；

（4）双方达成一致的转让价格、支付方式等条款；

（5）符合相关法律法规规定的其他条件。

第二条转让双方权益与义务

2.1转让方权益与义务

2.1.1转让方的基本信息

转让方应向受让方如实提供其真实、完整的个人信息、企业信息等基本资料。

2.1.2转让方的物业信息

转让方应向受让方如实提供物业的权属证明、使用情况、物业现状等相关信息。

2.1.3转让方的承诺与保证

转让方承诺所提供的物业信息真实、准确、完整，并保证物业权属清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。

2.2受让方权益与义务

2.2.1受让方的基本信息

受让方应向转让方如实提供其真实、完整的个人信息、企业信息等基本资料。

2.2.2受让方的物业信息

受让方应对所购买的物业进行充分了解，并同意接受物业的现状及相关附属设施。

2.2.3受让方的承诺与保证

受让方承诺按照本合同约定的价格和支付方式及时足额支付转让款，并按照约定完成物业过户手续。

第三条物业转让价格及支付方式

3.1物业转让价格

物业转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括物业转让款【】元整（大写：【】元整）和物业过户手续费用【】元整（大写：【】元整）。

3.2支付方式及期限

（1）受让方应在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付首期转让款【】元整（大写：【】元整）；

（2）受让方应在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付剩余转让款【】元整（大写：【】元整）；

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