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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
本合同目录一览
1.物业综合管理合同概述
1.1合同主体及定义
1.2合同期限
1.3管理范围与内容
2.管理与服务标准
2.1物业维护与管理
2.2客户服务与投诉处理
2.3安全管理与应急预案
3.合同双方权利与义务
3.1甲方权利与义务
3.2乙方权利与义务
4.费用与支付
4.1物业服务费
4.2维修资金
4.3其他费用
4.4支付方式与时间
5.合同的变更与终止
5.1合同变更
5.2合同终止
5.3合同终止后的处理
6.违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的生效、修改与解除
8.1合同生效条件
8.2合同修改
8.3合同解除
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约保密条款
10.辅助条款
10.1物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理
10.2绿化管理
10.3环境保护
11.合同的签署与份数
11.1签署日期
11.2签署地点
11.3合同份数及保存
12.附件
12.1物业综合管理服务内容清单
12.2物业共用部位、共用设施设备清单
12.3其他相关文件
13.附则
13.1解释权
13.2适用法律
13.3合同的完整性
14.签署页
14.1甲方（物业所有权人/代表）签字
14.2乙方（物业管理公司）签字
14.3见证人签字
14.4日期
第一部分：合同如下：
第一条物业综合管理合同概述
1.1合同主体及定义
甲方拥有位于________的物业所有权，该物业包括但不限于住宅、商业、办公等用途；
乙方是一家具备专业资质的物业管理公司，具备管理甲方物业的能力和经验；
本合同旨在规定甲方将其物业交由乙方进行综合管理的事宜。
1.2合同期限
本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；
除非合同双方提前终止或解除本合同，否则合同将在有效期届满时自动续约一年；
任何一方如需终止或解除本合同，应提前____个月书面通知对方。
1.3管理范围与内容
乙方负责对甲方物业进行综合管理，管理范围包括但不限于：
物业设施设备的维护、保养与修理；
物业环境的清洁、绿化及美化；
物业公共区域的安全管理；
物业公共设施的使用、维护和管理；
物业服务费用的收取；
其他甲方指定的物业管理事项。
第二条管理与服务标准
2.1物业维护与管理
乙方应按照国家和行业的相关标准、规范，对物业进行维护和管理，确保物业的正常运行和使用；
乙方应定期对物业环境进行清洁和绿化维护，保持环境的整洁和美观。
2.2客户服务与投诉处理
乙方应设立客户服务部门，提供____小时/天的客户服务，解答业主咨询、处理业主投诉；
乙方应在收到业主投诉后____小时内作出回应，并在____小时内解决问题；
乙方应建立投诉处理档案，记录投诉的接收、处理和反馈情况。
2.3安全管理与应急预案
乙方应制定物业安全管理制度，确保物业的安全；
乙方应配备专业的安全管理人员，负责物业的日常安全管理；
乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况，确保甲方和业主的人身和财产安全。
第三条合同双方权利与义务
3.1甲方权利与义务
甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理职责；
甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见；
甲方应按照合同约定支付乙方管理费用；
甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。
3.2乙方权利与义务
乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用；
乙方有权根据合同约定和实际情况调整管理服务内容和服务标准；
乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用；
乙方应尊重甲方和业主的权益，不得侵犯甲方和业主的合法权益。
第四条费用与支付
4.1物业服务费
物业服务费为每平方米每月____元，按月收取；
物业服务费的具体收费标准和计算方式，如有调整，应提前一个月通知甲方。
4.2维修资金
甲方应按照国家和地方的有关规定，按时足额缴纳维修资金；
甲方应将维修资金交由乙方管理，用于物业设施设备的维修和保养。
4.3其他费用
除物业服务费和维修资金外，如有其他费用，甲乙双方可在本合同内约定或另行签订补充协议。
4.4支付方式与时间
甲方应在每个付款周期结束后的____个工作日内，向乙方支付物业服务费；
甲方应在每个付款周期结束后的____个工作日内，向乙
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