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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业租赁与管理合同2024年

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2物业基本信息

1.3租赁期限及租金

2.租赁物使用与维护

2.1物业使用范围

2.2物业维护责任

2.3违约责任

3.租金支付及违约金

3.1租金支付方式及时间

3.2违约金计算及支付

3.3逾期支付处理

4.物业管理费用

4.1物业管理费用包含内容

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整

5.物业修缮与改造

5.1物业修缮责任

5.2物业改造申请及审批

5.3改造费用承担

6.物业保险

6.1保险种类及范围

6.2保险费用承担

6.3保险理赔

7.物业共有部分使用

7.1共有部分使用规则

7.2共有部分使用申请及审批

7.3共有部分使用费用

8.物业转让与转租

8.1物业转让条件

8.2物业转租条件

8.3转让与转租手续办理

9.物业租赁终止

9.1租赁终止条件

9.2租赁终止通知

9.3租赁终止后事宜处理

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同变更及补充

13.3合同附件及补充材料

14.合同签订与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2物业基本信息

物业名称：[物业名称]，物业地址：[物业地址]，物业类型：[物业类型]，物业面积：[物业面积]平方米。

1.3租赁期限及租金

租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

租金：每月租金为人民币[租金金额]元，租金支付方式为：[支付方式，如现金、银行转账等]。

2.租赁物使用与维护

2.1物业使用范围

乙方仅限于将租赁物业用于[具体用途]，不得改变物业用途。

2.2物业维护责任

乙方应妥善使用和维护租赁物业，保持其完好状态。

2.3违约责任

若乙方违反使用范围或未妥善维护物业，甲方有权要求乙方承担修复费用及相应的违约责任。

3.租金支付及违约金

3.1租金支付方式及时间

乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

3.2违约金计算及支付

若乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于当月租金[比例]的违约金。

3.3逾期支付处理

若乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用包含内容

物业管理费用包括但不限于物业清洁、绿化、安保等费用。

4.2物业管理费用支付方式

物业管理费用与租金同期支付。

4.3物业管理费用调整

物业管理费用根据实际情况进行调整，调整后的费用需提前通知乙方。

5.物业修缮与改造

5.1物业修缮责任

乙方在租赁期间对物业的日常维修负责。

5.2物业改造申请及审批

乙方如需对物业进行改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

5.3改造费用承担

改造费用由乙方自行承担，但不得影响物业的结构安全和使用功能。

6.物业保险

6.1保险种类及范围

物业应投保财产保险，保险金额不低于[保险金额]。

6.2保险费用承担

保险费用由乙方承担。

6.3保险理赔

保险理赔事宜按照保险合同约定办理。

7.物业共有部分使用

7.1共有部分使