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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业前期服务住宅协议2024年版一

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.服务内容与范围

2.1物业管理的具体内容

2.2前期服务的项目与标准

2.3服务时间的约定

3.费用与支付

3.1服务费用的确定

3.2费用支付的方式与时间

3.3费用调整的机制

4.合同的履行与保证

4.1物业公司的义务与责任

4.2住宅方的义务与责任

4.3服务质量的保证措施

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同终止的条件与程序

5.3合同终止后的相关处理

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的具体承担

6.3争议解决的途径与方法

7.合同的生效、期限与延长

7.1合同的生效条件

7.2合同的有效期限

7.3合同延长的条件和程序

8.保密条款

8.1保密信息的定义与范围

8.2保密责任的承担

8.3保密条款的期限

9.法律适用与争议解决

9.1合同适用的法律法规

9.2争议解决的地域与机构

10.其他条款

10.1双方约定的其他事项

10.2附录与附件的效力

11.合同的签字盖章

12.合同的份数与保管

13.合同修订历史

14.合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1

本协议是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供前期物业管理服务事宜，经友好协商达成的协议。

2.服务内容与范围

2.1物业管理的具体内容

2.1.1甲方应按照约定的服务标准，对乙方提供的物业进行管理，包括但不限于物业维修、维护、清洁、绿化、安全等方面的工作。

2.1.2甲方应建立健全物业管理的规章制度，对物业的管理和服务人员进行培训，确保管理和服务质量。

2.2前期服务的项目与标准

2.2.1甲方应根据乙方的需求，制定详细的前期服务项目清单，包括但不限于物业移交、设施设备检查、资料交接等。

2.2.2甲方应按照约定的服务标准执行前期服务，确保物业在交付使用前达到约定的条件。

2.3服务时间的约定

2.3.1本协议的有效期自协议签订之日起至住宅小区交付使用后六个月止。

2.3.2若双方在协议有效期满前达成续约意向，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务标准等内容。

3.费用与支付

3.1服务费用的确定

3.1.1

甲方提供的物业管理服务费用为人民币【】元/平方米·月，按照住宅小区的建筑面积计算。

3.1.2乙方应在每月【】日前将当月物业管理服务费用支付给甲方。

3.2费用支付的方式与时间

3.2.1.1每月银行转账至甲方指定的账户；

3.2.1.2每月到甲方办公地点现场支付。

3.2.2乙方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

3.3费用调整的机制

3.3.1如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，甲乙双方可协商调整费用。

3.3.2甲方提出费用调整的，应提供相关依据，经乙方同意后方可调整。

4.合同的履行与保证

4.1物业公司的义务与责任

4.1.1甲方应按照约定的服务标准和时间提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

4.1.2甲方应建立健全物业管理的突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。

4.2住宅方的义务与责任

4.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

4.2.2乙方应遵守物业管理的规章制度，配合甲方的管理工作。

4.3服务质量的保证措施

4.3.1甲方应定期对物业管理服务质量进行自评，并根据实际情况进行改进。

4.3.2乙方有权对甲方的物业管理服务质量进行监督和评价，甲方应积极配合。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

5.1.1甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款等。

5.1.2合同变更需在协议有效期内且变更内容不得违反法律法规强制性规定。

5.2