物业公司2024年商业楼宇管理协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司2024年商业楼宇管理协议样本版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2物业公司

1.3商业楼宇

1.4管理协议

1.5SampleBuildingManagementAgreement

2.物业公司的义务与责任

2.1楼宇维护

2.2设施管理

2.3安全保障

2.4环境卫生

2.5服务质量

3.客户的权利与义务

3.1遵守规定

3.2按时支付费用

3.3爱护设施

3.4遵守物业管理

3.5合作与沟通

4.费用与支付

4.1管理费用

4.2维修费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整

4.5费用退还

5.合同期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3提前终止条件

5.4续约条款

6.违约责任

6.1物业公司的违约

6.2客户的违约

6.3违约解决方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.法律适用

8.1适用法律

8.2法律解释

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知有效期限

11.其他条款

11.1附录

11.2附件

11.3修改与补充

11.4合同的完整性

12.签署与生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3合同生效日期

13.双方签字

13.1物业公司代表签字

13.2客户代表签字

14.附件列表

14.1附件一：楼宇管理规则

14.2附件二：费用明细表

14.3附件三：物业公司服务范围

14.4附件四：客户Directory

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2物业公司

物业公司指的是乙方向客户提供商业楼宇管理服务的公司。

1.3商业楼宇

商业楼宇是指甲方拥有的，由乙方进行管理的建筑物及附属设施。

1.4管理协议

管理协议是指乙方根据本合同约定，对商业楼宇提供物业管理服务的一系列约定。

1.5SampleBuildingManagementAgreement

本合同的英文名称是SampleBuildingManagementAgreement。

2.物业公司的义务与责任

2.1楼宇维护

物业公司应负责商业楼宇的日常维护工作，包括但不限于：公共区域设施的维护、设备的检查与保养、建筑结构的安全检查等。

2.2设施管理

物业公司应负责商业楼宇内所有公共设施的管理工作，包括但不限于：电梯、空调、消防系统、照明系统等。

2.3安全保障

物业公司应确保商业楼宇的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于：门禁系统的管理、监控系统的运行、保安人员的配置等。

2.4环境卫生

物业公司应负责商业楼宇的环境卫生工作，包括但不限于：公共区域的清洁、垃圾的收集与处理等。

2.5服务质量

物业公司应按照本合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保商业楼宇的正常运营。

3.客户的权利与义务

3.1遵守规定

客户应遵守商业楼宇的管理规定，包括但不限于：楼宇的使用规定、公共秩序维护、消防安全等。

3.2按时支付费用

客户应按照本合同约定，按时支付管理费用及其他相关费用。

3.3爱护设施

客户应爱护商业楼宇内的公共设施，不得故意损坏或擅自改动。

3.4遵守物业管理

客户应遵守物业公司的物业管理，配合物业公司的工作。

3.5合作与沟通

4.费用与支付

4.1管理费用

管理费用是指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。

4.2维修费用

维修费用是指因商业楼宇设施设备维修、更换而产生的费用。

4.3费用支付方式

管理费用及维修费用可采用每月支付一次的方式，具体支付方式由双方协商确定。

4.4费用调整

物业公司应根据市场情况，合理调整管理费用，并向甲方提前通知。

4.5费用退还

除非本合同另有约定，否则费用一旦支付，概不退还。

5.合同期限

5.1起始日期

本合同的起始日期为双方签署合同的日期。

5.2终止日期

本合同的终止日期为合同期限届满之日。

5.3提前终止条件

除非双方另有约定，否则任何一方提前终止本合同，应提前三个月通知对方。

5.4续约条款

合同期限届满前，双方可协商续约。

8.违约责任

8.1物业公司的违约

若物业公司未能按照本合同约定提供服务，或未能达到约定的服务质量标准，视为违约。违约责任包括但不限于：赔