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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业产权让渡合同：2024年房产权利转移细节版

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业位置与性质

1.2物业面积与结构

1.3物业现状描述

2.产权让渡

2.1产权归属确认

2.2产权让渡范围

2.3产权让渡条件

3.权利转移

3.1转移日期与方式

3.2权利转移手续

3.3权利转移费用承担

4.物业价值评估

4.1评估机构选择

4.2评估标准与方法

4.3评估结果公示与争议处理

5.税费承担

5.1税费种类与标准

5.2税费支付方式与时间

5.3税费争议解决

6.付款方式与时间

6.1付款总额与分期

6.2付款凭证与交接

6.3违约支付处理

7.交付与验收

7.1交付条件与时间

7.2验收程序与标准

7.3验收不合格的处理

8.合同的变更与终止

8.1变更条件与程序

8.2终止条件与后果

8.3合同终止后的义务履行

9.违约责任

9.1违约情形与责任

9.2违约金计算与支付

9.3违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构选择

10.3法律适用

11.合同的生效与终止

11.1生效条件与时间

11.2终止条件与后果

11.3合同终止后的义务履行

12.保密条款

12.1保密内容与范围

12.2保密义务与期限

12.3违反保密条款的后果

13.强制性规定

13.1法律法规强制性规定

13.2行业标准与规范

13.3强制性规定变更的处理

14.其他条款

14.1合同附件说明

14.2补充协议

14.3合同修改与解释权

第一部分：合同如下：

1.物业概述

1.1物业位置与性质

物业位于中华人民共和国省市区街道，物业性质为住宅小区，包括栋建筑物，共计套住房及相应的配套设施。

1.2物业面积与结构

物业总占地面积为平方米，建筑物总面积为平方米。物业结构包括：层地下停车场，层裙楼，层住宅塔楼。

1.3物业现状描述

物业目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完好。物业内部道路、绿化、公共设施等均按照规划要求进行维护和管理。

2.产权让渡

2.1产权归属确认

甲方为物业的合法所有权人，拥有对该物业的完全所有权和处置权。

2.2产权让渡范围

甲方向乙方让渡的产权范围包括物业的所有权、使用权、收益权和处置权。

2.3产权让渡条件

乙方需符合国家相关法律法规规定的购房条件，并支付物业转让价款。

3.权利转移

3.1转移日期与方式

权利转移日期为双方签订本合同并完成物业过户手续之日起。权利转移方式为依法办理过户手续，将物业所有权转移至乙方名下。

3.2权利转移手续

双方应按照相关法律法规，共同向房产登记机构提交物业过户申请，并按照要求提供相关证明材料。

3.3权利转移费用承担

办理物业过户手续所产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定承担。

4.物业价值评估

4.1评估机构选择

双方共同选定一家具有资质的房地产评估机构进行物业价值评估。

4.2评估标准与方法

评估应遵循公平、公正、透明的原则，依据市场比较法、收益法等方法进行。

4.3评估结果公示与争议处理

评估结果应在物业现场进行公示，公示期为天。如乙方对评估结果有异议，可在公示期内提出，由双方协商解决或依法解决。

5.税费承担

5.1税费种类与标准

办理物业过户手续时产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规和政策规定承担。

5.2税费支付方式与时间

税费支付方式为现金或转账支付。支付时间为办理过户手续之前。

5.3税费争议解决

如双方在税费承担上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法解决。

6.付款方式与时间

6.1付款总额与分期

物业转让价款为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。付款分为三次：

第一次付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付人民币万元整，作为定金。

第二次付款：乙方在办理物业过户手续前X日内，向甲方支付人民币万元整。

第三次付款：乙方在物业过户手续完成之日起X日内，向甲方支付人民币万元整。

6.2付款凭证与交接

每次付款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。付款完成后，双方进行物业交接。

6.3违约支付处理

如乙方逾期支付价款，应按照逾期金额的千分之X支付违约金。如乙方逾期支付超过X日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。

8.合同的变更与终止

8.1变更条件与程序

任何一方提出合同变更需求