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2024版新型租赁房屋合同书示范文本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.房屋的基本情况
2.1房屋的具体位置及面积
2.2房屋的结构及设施
2.3房屋的使用性质
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金标准及支付方式
3.3租金调整条款
4.房屋押金
4.1押金金额及缴纳方式
4.2押金退还条件
5.房屋维修责任
5.1房屋维修的承担主体
5.2维修费用的承担及支付方式
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用的相关规定
6.2房屋的维护责任
7.租赁双方的权益保障
7.1租赁双方的合法权益
7.2违约责任及处理方式
8.房屋租赁合同的变更及解除
8.1合同变更的条件及程序
8.2合同解除的条件及程序
9.合同纠纷的解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构的确定
10.其他约定事项
10.1附加条款
10.2合同附件
11.合同生效及终止
11.1合同生效时间
11.2合同终止时间
12.合同签署及生效日期
12.1签署主体
12.2签署日期
13.合同附件
13.1房屋租赁合同附件
13.2其他附件
14.合同签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于租赁双方在本合同签订之日后的租赁关系。
2.房屋的基本情况
2.1房屋的具体位置及面积
房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。
2.2房屋的结构及设施
房屋为层号，结构为，配备有、、等基本设施。
2.3房屋的使用性质
房屋为住宅用途，不得用于商业或其他非法用途。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
3.2租金标准及支付方式
租金标准为人民币元/月，支付方式为每月支付一次，于每月的日前支付。
3.3租金调整条款
如遇政府政策调整或房屋市场波动，租金可按照政府规定或市场行情进行调整。
4.房屋押金
4.1押金金额及缴纳方式
押金金额为人民币元，租赁双方在签订合同时一次性缴纳。
4.2押金退还条件
租赁期满且房屋无损坏、租金结清后，押金无息退还。
5.房屋维修责任
5.1房屋维修的承担主体
房屋的日常维修由承租方负责，大修由出租方负责。
5.2维修费用的承担及支付方式
日常维修费用由承租方承担，大修费用由出租方承担，支付方式与租金支付方式一致。
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用的相关规定
承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。
6.2房屋的维护责任
承租方应保持房屋及设施的完好，如有损坏应及时修复，否则承担相应责任。
7.租赁双方的权益保障
7.1租赁双方的合法权益
租赁双方应依法享有各自的合法权益，任何一方不得侵犯对方的合法权益。
7.2违约责任及处理方式
如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体处理方式由双方协商确定。
8.房屋租赁合同的变更及解除
8.1合同变更的条件及程序
任何一方要求变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。
8.2合同解除的条件及程序
8.2.1合同解除的条件
（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；
（2）房屋被依法征收或征用；
（3）房屋因不可抗力导致无法居住；
（4）一方违约，经对方书面通知后天内未纠正；
（5）双方协商一致解除合同。
8.2.2合同解除的程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；
（2）双方应在收到解除通知后天内，对解除合同的后果进行协商；
（3）协商一致后，签订书面解除协议；
（4）解除协议签订后，双方应按照协议履行各自义务。
9.合同纠纷的解决方式
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构的确定
仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地点为。
10.其他约定事项
10.1附加条款
（1）租赁期间，房屋内产生的税费由承租方承担；
（2）租赁期间，如因政策调整导致房屋性质发生变更，租赁合同随之终止；
（3）租赁期间，如因出租方原因导致房屋无法居住，出租方应退还押金，并赔偿承租方因此遭受的损失。
10.2合同附件
合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单、租赁双方身份证明等。
11.合同生效及终止
11.1合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止时间
本合同
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