业主入住须知范例.docx

内部管理制度系列

业主入住须知

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

业主入住须知

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说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

致:xx奥林匹克花园尊贵业户

您好!广州市xxxx物业管理有限公司仝人衷心感谢阁下对xx的高度信任与支持，并诚挚欢迎阁下乔迁入住!

多少日子的期望，多少日子的等待，您渴望已久的奥林匹克花园终于迎来了交楼日。从此，您将成为奥林匹克花园的真正主人，开始享受高尚、温馨、健康、舒适的家居生活。

您的满意是我们的宗旨，您的幸福是我们的最大心愿，在您乔迁新居之际，请注意以下几点:

一、物品搬出搬入

为保障花园的整洁与安全，新入住的业户乔迁前，应先到管理处填写《放行条》，待物业部核对、登记后，将《放行条》交大门保安岗处备查及放行。物品搬迁过程中，请小心，不要碰损公共的墙体和公共设施。

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物品搬出花园须有业主同意签名，装修材料、工具搬出须经装修负责人或业主同意，并到管理处填写《放行条》，经管理处同意后，方可搬出。

注:在搬屋时，请各业户告知所雇请的搬屋公司把所有纸皮、泡沫袋等杂物及时清运出小区。

二、装修

如业户需要对其单元进行装修，请先到xx管理处领取《装修管理规定》及《装修工程施工及安全指引》，并按相关指引填妥《装修申请表》及《装修施工保证书》等资料，待管理处审批后，到财务部办理交费手续后，领取《装修许可证》方可进场施工。

三、空调安装

1、请在选购空调前测量预设空调分体主机位的尺寸，避免在选购空调机时出现主机过大的情况;

2、安装空调前须先到管理处申报，由管理处工作人员协助定位，业户或安装人员不得擅自定位，打穿外墙，也不得将空调机放入其他住户的空调机位上;

3、安装空调后，请要求安装人员将空调机位的百叶窗

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关好，将门梢拉上，将去水管贴墙接入公共的去水管内。

四、雨棚/窗花的安装

为保持花园洋房、别墅的整体外观一致，业户如需安装雨棚/窗花前须到管理处申请，经管理处审批后方可施工。雨棚的尺寸统一为1.2X0.8米，材料为:不锈钢支架和半透明卡布隆盖顶，如复式顶楼业户有需要安装，必须到xx管理处申报，由管理处统一协助业户聘请装修施工队安装;窗花可由业户聘请施工队安装，但必须选用不锈钢的材料，而且必须安装在玻璃窗内侧，不能安装于玻璃窗外侧或向外延伸。

五、有线电视

业户如需开通有线电视，须凭管理处填发的《有线电视报装通知》到市桥东涌路1-3号铺xx有线电视公司办理电视开通手续。(备注:如需通过银行转帐交付电视费的，须先到xx的建设银行开设一个帐户，然后到电视公司办理相关手续)

六、煤气

小区管道煤气的管道已铺设完毕，请各业户在xx管理处办妥收楼手续后，到xx别墅花园第2间商铺xx煤气公司客户服务中心交付煤气开通费，并与煤气公司的客户服务中心

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联系煤气开通时间。

注:具体点火时间、点火手续及费用待煤气公司的另行通知。

七、垃圾收集

小区的清洁卫生由专业清洁公司负责每天在小区的内公共部分进行巡回清洁，并安排每日二次清运垃圾服务，时间为中午:12:00--14:00;晚上:19:30--21:30;请各业户自行用胶袋将生活垃圾密封装好，投放于楼下的分类垃圾桶内。为维护花园的清洁，请各业户自觉遵守小区清洁管理规定，积极配合管理处工作。管理处如需调整清运垃圾时间，将另