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?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于市区街道号，房屋所有权证号：。

1.2房屋的规划用途为，房屋结构为，房屋建筑总面积为平方米。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付定金人民币元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款人民币元整。

4.2剩余购房款人民币元整，乙方应在本合同约定的房屋交付之日起日内支付给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第六条其他约定

6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，并可要求对方提供相应的身份证明文件。

2.房屋信息应真实准确，包括地址、面积、结构等。

解决办法：双方可共同前往房屋实地查看，确保房屋情况与合同描述一致。如有疑问，可聘请专业机构进行测量和鉴定。

3.交易价格和付款方式应明确，避免出现模糊不清的表述。

解决办法：明确填写人民币金额，并详细描述付款时间及方式，避免产生歧义。

4.过户手续及时间应明确。

解决办法：在合同中明确双方应共同向房产管理部门申请办理过户手续，并约定合理的过户时间。

5.违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式。

解决办法：在合同中详细描述违约责任及违约金的计算方式，确保双方清楚违约的后果。

6.合同的修改和补充应经过双方协商一致，并以书面形式进行。

解决办法：任何对合同的修改和补充都应经过双方书面确认，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.乙方（买方）：指愿意购买房屋的一方。

3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的总金额。

5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

6.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。

7.房产管理部门：指负责房屋产权登记、过户等事务的政府部门。

8.所有权：指对房屋实物及其附属物的绝对支配权。

9.使用权：指对房屋实物的使用和收益权。

10.处分权：指房屋所有权人对其房屋进行买卖、赠与、抵押等法律行为的权利。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时何地将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括但不限于结构、设备、设施的正常运行。

3.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现问题时，责任应由哪方承担。

4.物业费用：明确房屋过户后，物业费用由哪方承担。

5.户口迁移：若甲方尚未将户口从出售房屋迁出，应约定户口迁移的时间和责任方。

6.交易双方的保密义务：约定双方在交易过程中对对