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2024版物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务接受方信息

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务合同签订及生效

4.1合同签订

4.2合同生效

5.物业服务双方权利义务

5.1物业服务提供方权利义务

5.2物业服务接受方权利义务

6.物业管理区域及设施

6.1物业管理区域划分

6.2物业设施维护管理

7.物业服务监督及投诉处理

7.1物业服务监督机构

7.2投诉处理程序

8.物业服务合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.物业服务合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签订日期及地点

13.合同签署

13.1物业服务提供方签署

13.2物业服务接受方签署

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1物业服务提供方名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4注册地址：________

1.1.5通讯地址：________

1.2物业服务接受方信息

1.2.1物业服务接受方名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4注册地址：________

1.2.5通讯地址：________

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护

2.1.2物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生

2.1.3物业区域内绿化养护

2.1.4物业区域内公共秩序维护

2.1.5物业区域内车辆停放管理

2.1.6物业区域内公共安全防范

2.1.7物业区域内公共信息发布

2.1.8物业区域内其他约定的服务项目

2.2物业服务标准

2.2.1物业服务提供方应按照国家及地方相关法律法规、物业服务标准和物业服务合同约定，提供物业服务。

2.2.2物业服务提供方应确保物业服务质量和安全，满足业主需求。

2.3物业服务期限

2.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.1.1物业服务费包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.1.2物业服务费的具体构成和收费标准按照国家及地方相关法律法规和物业服务合同约定执行。

3.2物业服务费用标准

3.2.1物业服务费按建筑面积收取，收费标准为每平方米____元/月。

3.3物业服务费用支付方式

3.3.1物业服务费按月支付，业主应在每月____日前将物业服务费支付至物业服务提供方指定账户。

4.物业服务合同签订及生效

4.1合同签订

4.1.1本合同由物业服务提供方和物业服务接受方双方签字（或盖章）后生效。

4.2合同生效

4.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.物业服务双方权利义务

5.1物业服务提供方权利义务

5.1.1物业服务提供方有权要求物业服务接受方遵守物业服务合同约定。

5.1.2物业服务提供方有权对物业服务接受方违反物业服务合同约定行为进行制止和纠正。

5.2物业服务接受方权利义务

5.2.1物业服务接受方有权要求物业服务提供方按照物业服务合同约定提供物业服务。

5.2.2物业服务接受方应遵守物业服务合同约定，不得损害他人合法权益。

6.物业管理区域及设施

6.1物业管理区域划分

6.1.1物业管理区域按照《物业管理区域划分标准》进行划分。

6.2物业设施维护管理

6.2.1物业服务提供方应负责物业共用部位及共用设施设备的维护管理，确保其正常运行和使用。

6.2.2物业服务提供方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行检查、维修、养护。

8.物业服务合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1合同签订后，如因不可抗力、政策调整等原因导致物业服务内容、费用标准等发生变化，双方应协商一致后进行合同变更。

8.1.2合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

8.2合同解除

8.2.1物业服务接受方有下列情形之一的，可以解除合同：

8.2.1.1物业服务提供方未按合同约定提供物业服务，经物业服务接受