第九章建筑工程项目收尾管理63课件讲解.pptx

建筑工程项目

收尾管理;【案例】某集团承建科研办公楼项目，位于城市繁华区，总建筑面积30000㎡，地上16层，地下2层，采用框架-剪力墙结构体系。屋面防水等级二级，4㎜厚SBS改性沥青防水卷材+3㎜厚改性沥青涂料。该办公楼完工后，施工向建设单位提交工程验收报告，请建设单位组织验收。在查验该工程过程中发现较多质量问题，有混凝土强度不足，屋面局部渗漏等，随即建设单位停止竣工验收。

问题：（1）该办公楼竣工验收应如何组织？

（2）该办公楼达到什么条件，方可竣工验收？

（3）单位工程质量验收合格应符合哪些规定？;【答案】（1）该办公楼验收组织：该办公楼完工后，建筑公司首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。

（2）该办公楼竣工验收的条件：

1）完成建设工程设计和合同规定的内容

2）有完整的技术档案和施工管理资料

3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和

;设备的进场试验报告

4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

5）由施工单位签署的工程质量保修书

（3）单位工程质量验收合格应符合如下规定：

1）单位工程所含分部工程的质量均应验收合格

2）质量控制资料应完整

3）单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整

4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定

5）观感质量验收应符合要求

;竣工验收：;项目竣工验收及回访保修