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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房地产项目投资合作合同补充协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及主合同的规定制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房地产项目：指甲方和乙方共同投资建设的住宅、商业、办公等房地产项目；

（2）投资：指甲方和乙方按照约定，共同投入资金用于房地产项目的开发建设；

（3）合作：指甲方和乙方按照约定，共同参与房地产项目的开发建设过程。

3.2关键词解释

（1）投资额：指甲方和乙方共同投入房地产项目的资金总额；

（2）投资比例：指甲方和乙方在投资额中所占的比例；

（3）投资回报：指甲方和乙方按照约定，从房地产项目中获得的投资收益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照主合同和本协议的规定，参与房地产项目的投资合作；

（2）甲方有义务按照主合同和本协议的规定，按时足额投入投资额；

（3）甲方有义务配合乙方完成房地产项目的开发建设。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照主合同和本协议的规定，参与房地产项目的投资合作；

（2）乙方有义务按照主合同和本协议的规定，协助甲方完成房地产项目的开发建设；

（3）乙方有义务按照约定，承担房地产项目的开发建设风险。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至房地产项目竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为房地产项目所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照主合同和本协议的规定，共同参与房地产项目的投资合作，并按照约定承担相应的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）房地产项目竣工验收合格；

（2）双方协商一致，决定终止本协议；

（3）法律法规规定或政策调整导致本协议无法继续履行。

6.3终止程序

（1）双方协商一致，签订终止协议；

（2）办理房地产项目的竣工验收手续；

（3）甲方和乙方按照约定，进行投资回报分配。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照约定，办理房地产项目的移交手续；

（2）甲方和乙方应按照约定，分配投资回报；

（3）本协议终止后，双方应按照法律法规和主合同的规定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地购置费：包括土地购置金、土地出让金、土地使用税等；

（2）开发建设费：包括规划设计费、施工费、监理费、质量检测费、材料费、人工费等；

（3）营销推广费：包括广告费、销售代理费、公关活动费等；

（4）其他费用：包括但不限于法律顾问费、税务顾问费、审计费等。

7.2支付方式

甲方和乙方的支付方式如下：

（1）甲方按照约定的投资比例，通过银行转账方式向乙方支付投资额；

（2）乙方按照约定，将资金用于房地产项目的开发建设；

（3）双方按照合同约定的时间和方式，支付其他相关费用。

7.3支付时间

（1）土地购置费：在土地购置合同签订后，按照约定的进度支付；

（2）开发建设费：在项目开发建设过程中，按照工程进度和约定的时间支付；

（3）营销推广费：在营销推广活动开始前，按照约定的金额和进度支付；

（4）其他费用：在相关事项发生后，按照约定的金额和进度支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付的投资额，应按约定的比例在合同签订后五个工作日内支付；

（2）乙方收到甲方支付的投资额后，应在收到款项后的五个工作日内开具相应的收款凭证；

（3）双方应按照约定的支付时间，及时履行支付义务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付投资额的，应向乙方支付相应的违约金；

（2）甲方未按约定履行其他支付义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定使用投资额的，应向甲方支付相应的违约金；

（2）乙方未按约定完成房地产项目的开发建设的，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额和方式，应按照本协议的约定和法律法规的规定执行。

九、保密条