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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简单版个人房屋买卖合同精选

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用承担

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

第六条房屋产权及瑕疵

6.1房屋产权保证

6.2房屋瑕疵披露

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1其他约定事项

第十二条双方签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

第十四条合同解释权

14.1合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元层号

1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）

1.3房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.1.1名称（或姓名）：X

2.1.2住所地：北京市海淀区路号

2.1.3法定代表人（或负责人）：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1名称（或姓名）：X

2.2.2住所地：北京市朝阳区路号

2.2.3法定代表人（或负责人）：X

2.2.4联系电话：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格：人民币X元（大写：人民币X元整）

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定时间履行合同的，定金不予退还；出卖人未能按照约定时间履行合同的，双倍退还定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的50%。

3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起3日内，向出卖人支付剩余的房屋总价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日前

4.2过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证，所售房屋符合国家和北京市关于房屋质量和安全的相关规定，不存在重大质量问题。

5.1.2出卖人应保证，所售房屋的结构、设备、设施等正常运行，不影响正常居住使用。

5.2维修责任及费用

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。

5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。

第六条房屋产权及瑕疵

6.1房屋产权保证

6.1.1出卖人保证，所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

6.1.2出卖人保证，所售房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。

6.2房屋瑕疵披露

6.2.1出卖人应向买受人如实披露房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等情况。

6.2.2买受人对于出卖人披露的房屋瑕疵有异议的，可以在合同签订之日起3日内提出，出卖人应根据买受人的要求进行修复或者退还部分购房款。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金。

7.1.2出卖人未能按照约定履行合同的，应双倍退还买受人已支付的定金。

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未能按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。

7.2.2买受人未能按照约定履行合同的，应双倍退还已支付的定金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。

8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.1.1合同双方同意并签订书面变更协议。

9.1.2变更协议应经双方共同协商一致，并明确变更的内容、范围和期限。

9.2合同解除条件

9.2.1