2025房屋买卖合同中违约金的规定.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售/购买的房产位于，房产证号：，房屋面积为平方米。

1.2甲方出售/购买的房产为（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为，建筑年代为年。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式）。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

4.2甲方如未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款的%。

4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.2甲方地址为：，乙方地址为：。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房产真实性：确保所买卖的房产不存在任何权属争议、债务纠纷、违章建筑等问题。解决办法：双方应向相关部门查询房产的真实情况，并在合同中明确约定如房产存在问题，甲方应承担的责任。

2.房产过户：办理房产过户手续时，应严格按照国家法律法规进行。解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应费用。如有异议，可提交至仲裁委员会仲裁。

3.付款及交付：乙方应在约定的时间内支付房款，甲方应在约定的时间内交付房产。解决办法：双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

4.违约金：违约金的具体数额应在合同中明确约定。解决办法：如一方违约，应按照合同约定向守约方支付违约金。

5.争议解决：如合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至仲裁委员会仲裁。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生争议，按照约定解决。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。

2.房产证：是证明房屋所有权归属的合法证件。

3.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。

4.违约金：是一方违约时应向守约方支付的赔偿金。

5.仲裁：是一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方提交的证据和事实，作出具有法律效力的裁决。

6.守约方：指在合同执行过程中履行合同义务的一方。

7.违约方：指在合同执行过程中未履行合同义务的一方。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.房产中介机构参与的房屋买卖。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房产交付后，因自然老化或使用不当造成的房屋损坏责任归属。

2.房屋保险：建议乙方在过户前购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。

3.房屋租赁：如房产在过户前已出租，双方应明确租赁合同的转让或解除事宜。

4.户口迁移：如房产所在地涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的责任和期限。

5.房屋装修：如房产需要装修，双方应明确装修范围、费用及责任。

6.房屋交易税费：双方应明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.房产平面图。

3.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明。

4.房屋买卖合同附件二：房产交易税费明细。

5.房屋买卖合同附件三：付款及交付时间表。

6.房屋买卖合同附件四：违约金计算公式。

7.房屋买卖合同附件五：争议解决方式说明。

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