公司租赁个人房屋合同2024年.docx

?公司租赁个人房屋合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租方）：________________

营业执照号：________________

组织机构代码证号：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方负责赔偿。

5.3在租赁期内，甲方负责维修房屋主体结构及附属设施，乙方负责日常维修及养护。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内及时修复房屋主体结构及附属设施的损坏，确保乙方正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前解除租赁合同，但因法定事由或乙方违约除外。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方及时维修房屋及附属设施。

7.2乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2在租赁期内，如甲方因法定事由需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付租金的____%支付违约金。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

注意事项：

1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方拥有房屋的完全产权，避免因产权问题产生纠纷。

1.法律名词解释：

解决办法：

一、注意事项及解决办法：

查验房产证：乙方应查验甲方的房屋所有权证，确认甲方为房屋合法所有权人。

产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权。

2.合同条款明确：

解决办法：

明确条款：合同中应详细列明租金金额、支付时间、支付方式等，避免模糊不清。

合同条款：指合同中规定的双方权利、义务的具体内容。

3.维修责任：

注意事项：明确房屋维修责任。

解决办法：

维修条款：合同中应明确双方在房屋维修方面的责任和义务。

维修责任：指合同双方对房屋维修所承担的责任。

押金：指乙方在租赁期开始时向甲方支付的，作为保障甲方利益的一定金额的钱款。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

解除合同：指在合同有效期内，双方协商一致或因法律