二零二五年度大型商场物业管理服务合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度大型商场物业管理服务合同1

合同目录

一、合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

1.5合同签订日期

二、合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务区域

2.3物业管理服务期限

2.4物业管理服务标准

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用总额

3.2物业管理服务费用构成

3.3物业管理服务费用支付方式

3.4物业管理服务费用调整机制

四、物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务

4.2公共设施设备维护

4.3环境卫生管理

4.4保安服务

4.5业主投诉处理

4.6业主大会及业主委员会工作支持

五、物业管理服务责任

5.1物业管理服务方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

六、物业管理服务合同履行

6.1合同履行期限

6.2合同履行地点

6.3合同履行方式

6.4合同履行过程中的变更及解除

七、物业管理服务合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3合同终止后的处理

八、违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

九、合同附件

9.1物业管理服务协议

9.2物业管理服务收费标准

9.3物业管理服务合同补充协议

十、其他约定事项

10.1合同解释

10.2合同生效

10.3合同份数及保管

10.4合同签订地点

十一、合同签署

11.1合同签署人

11.2合同签署日期

十二、合同附件清单

12.1物业管理服务协议

12.2物业管理服务收费标准

12.3物业管理服务合同补充协议

十三、合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更及解除程序

十四、合同终止及后续处理

14.1合同终止后的物业管理

14.2合同终止后的费用结算

14.3合同终止后的资料移交

合同编号_________

一、合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：大型商场

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5合同签订日期

二零二五年四月一日

二、合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

乙方负责甲方商场内的物业管理服务，包括但不限于：

（1）公共区域清洁、绿化、养护；

（2）电梯、消防、安防等设施设备的维护；

（3）停车场管理；

（4）秩序维护；

（5）客户服务；

（6）其他由双方约定的物业管理服务内容。

2.2物业管理服务区域

甲方商场内的所有区域，包括但不限于商场内部、停车场、周边绿化带等。

2.3物业管理服务期限

自合同签订之日起至二零二六年三月三十一日止。

2.4物业管理服务标准

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供符合规定的物业管理服务。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用总额

本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币壹佰万元整。

3.2物业管理服务费用构成

物业管理服务费用包括但不限于：

（1）人员工资及福利；

（2）设施设备维护及保养费用；

（3）公共区域清洁、绿化、养护费用；

（4）其他与物业管理服务相关的费用。

3.3物业管理服务费用支付方式

甲方应于每月五日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

3.4物业管理服务费用调整机制

如国家相关政策调整或市场物价发生变化，双方可协商调整物业管理服务费用。

四、物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务

乙方应按照合同约定，负责甲方商场内的日常物业管理服务，确保商场正常运营。

4.2公共设施设备维护

乙方应定期对商场内的公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

4.3环境卫生管理

乙方应负责商场内的环境卫生管理，保持公共区域清洁、整洁。

4.4保安服务

乙方应提供24小时保安服务，确保商场及顾客的人身和财产安全。

4.5业主投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，及时响应并处理业主的投诉。

4.6业主大会及业主委员会工作支持

乙方应积极配合业主大会及业主委员会的工作，提供必要的支持。

五、物业管理服务责任

5.1物业管理服务方责任

乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保商场正常运营。

5.2业主责任

甲方应按照合同约定，配合乙方履行物业管理服务职责，共同维护商场秩序。

5.3第三方责任

因第三方原因导致商场内发生安全