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现代物业管理基础知识单选题100道及答案

1.物业管理的核心是（）。

A.对物业的管理

B.对人的服务

C.对设施设备的维护

D.对环境的美化

答案：B

2.物业管理企业的根本任务和基本属性是（）。

A.维修

B.管理

C.服务

D.经营

答案：C

3.物业管理起源于19世纪60年代的（）。

A.德国

B.美国

C.英国

D.法国

答案：C

4.我国第一家物业管理公司成立于（）。

A.北京

B.深圳

C.广州

D.上海

答案：B

5.业主大会由（）组成。

A.物业管理区域内的部分业主

B.物业管理区域内的全体业主

C.行政管理部门

D.街道办事处

答案：B

6.业主委员会是业主大会的（）。

A.决策机构

B.执行机构

C.监督机构

D.管理机构

答案：B

7.物业管理服务合同的主体是（）。

A.业主和物业管理企业

B.业主大会和物业管理企业

C.业主委员会和物业管理企业

D.建设单位和物业管理企业

答案：B

8.物业管理企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.A级、B级、C级

D.特级、一级、二级、三级

答案：A

9.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业管理企业

B.业主

C.业主委员会

D.建设单位

答案：B

10.物业服务收费应当遵循（）原则。

A.合理、公开、质价相符

B.公平、公正、公开

C.合理、公平、质价相符

D.公平、公开、质价相符

答案：A

11.物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过（）列支。

A.专项维修资金

B.物业服务费用

C.业主大会经费

D.物业管理企业利润

答案：A

12.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.物业管理企业

B.业主

C.业主委员会

D.建设单位

答案：B

13.物业管理企业应当在物业管理区域内显著位置公示（）。

A.企业营业执照

B.服务内容、服务标准和收费项目、收费标准

C.管理人员名单

D.业主大会决议

答案：B

14.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）的权利。

A.占有、使用、收益和处分

B.占有、使用和收益

C.占有、使用

D.占有

答案：A

15.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）的权利。

A.占有、使用、收益和处分

B.占有、使用和收益

C.权利和义务

D.权利

答案：C

16.建筑物及其附属设施的维修资金，属于（）共有。

A.业主

B.业主委员会

C.物业管理企业

D.建设单位

答案：A

17.物业服务企业承接物业时，应当对（）进行查验。

A.物业共用部位、共用设施设备

B.业主专有部分

C.业主委员会办公场所

D.物业管理企业办公场所

答案：A

18.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变（）。

A.用途

B.外观

C.结构

D.位置

答案：A

19.业主大会决定本物业管理区域内的重大事项，应当经（）通过。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主

D.全体业主

答案：A

20.业主大会会议可以采用（）的形式。

A.集体讨论

B.书面征求意见

C.集体讨论或者书面征求意见

D.网络投票

答案：C

21.业主委员会委员应当由（）产生。

A.业主大会选举

B.业主推荐

C.街道办事处指定

D.物业管理企业推荐

答案：A

22.业主委员会委员的人数一般为（）。

A.3-7人

B.5-11人

C.7-15人

D.9-19人

答案：B

23.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：D

24.业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起（）日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交业主委员会。

A.3

B.5

C.7

D.10

答案：C

25.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和（）交还给业主委员会。

A.专项维修资金

B.业主档案资料

C.办公设备

D.公共收益

答案：B

26.物业管理企业应当按照（）的约定，提供相应的服务。

A.物业服